Belvauer 42, 6373 TT, Landgraaf

Uitgebreide omschrijving

In de gewilde woonwijk Hoefveld staat deze 2-onder-1 kap woning met aanbouw en garage uit 1977. Het woonhuis is goed onderhouden en ruim van opzet.

Op korte afstand van het woonhuis zijn tal van voorzieningen, zoals basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden, winkelcentrum Op de Kamp en een heerlijk wandelgebied. Hoefveld heeft dan ook een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een centraal gelegen locatie.

Via de ruime hal, met aangrenzend de wc en de meterkast, komt u in de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer is circa 8,00m x 3,90m groot. Aan de achterzijde gaat u via een schuifpui naar het overdekte terras op het zuiden. De leefkeuken is circa 6,10m x 3,17m groot en ingericht met een L-vormige keuken en barretje. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 2,73m x 2,73m) waar de wasmachine staat. De garage (circa 5,50m x 2,73m) met elektrisch bedienbare poort is inpandig bereikbaar. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft de gewenste privacy.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten circa 3,90m x 4,25m, 3,90m x 3,10m en 3,09m x 2,85m (met balkon aan de voorzijde). De badkamer (circa 3,09m x 2,10m) is ingericht met bad, douche, wc en wastafelmeubel.
De zolder is bereikbaar via vlizotrap en in gebruik als bergruimte.
Onder de hal is de kelder, die gebruikt wordt als provisieruimte. Ook hangt hier de cv-ketel.

Op het dak ligging 10 zonnepanelen, die door de eigenaar zijn aangeschaft via het zonnepanelenproject Parkstad met een lening (€ 35,74 per maand). De cv-ketel is gehuurd (€ 39,45). De koper van het woonhuis neemt beide contracten over.