Benthuizerstraat 108 A2, 3035 CR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| OUDE NOORDEN | 139 m² |

Op een top locatie in het populaire Oude Noorden vindt u deze zeer ruime bovenwoning. De woning telt zo'n 139 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft momenteel twee ruime slaapkamers en een grote hobby-/zolderkamer, waar eenvoudig meer slaapkamers te realiseren zijn.

INDELING
Op de begane grond vindt u de hoofd-voordeur die u deelt met de onderburen. De voordeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping waarbij de trap u naar de woonetage op de tweede verdieping leidt. Aan de voorzijde vindt u een grote woonkamer waar nog veel originele details te vinden zoals de mooie schouw, prachtige ornamenten en diverse glas-in-lood-ramen. Aan de achterzijde vindt u de keuken die voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (gelegen op het zuid/oosten). Tevens aan de achterzijde vindt u de eerste ruime slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een werk-/hobbykamer. Perfect voor thuiswerken! Verder vindt u op deze verdieping nog het separate toilet en de eerste badkamer. Middels de trap bereikt u de bovenste etage.

Op de derde verdieping vindt u zeeën aan ruimte. Zo vindt u aan de achterzijde een ruime slaapkamer met open badkamer. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u een zeer ruime hobby-/zolderkamer. Deze ruimte behoeft enig onderhoud maar is daardoor in te delen en af te werken naar eigen smaak. De bovenste verdieping is eenvoudig om te bouwen naar een volwaardige slaapverdieping met meerdere slaapkamers en badkamer.

OMGEVING
De Benthuizerstraat is een leuke straat in het hart van het Oude Noorden. Direct om de hoek vindt u het Pijnackerplein met haar gezellige winkels en horeca-gelegenheden. Op slechts 100 meter afstand vindt u de Zwart Janstraat waar u alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden. De tramhalte is slechts 150 meter wandelen en brengt u binnen enkele haltes naar bus-/treinstation Noord en in enkele minuten de andere kant op naar het centrum. De Rijksweg A20 is eveneens binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- circa 139 vierkante meter woonoppervlakte;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand;
- balkon gelegen op het zuid/oosten;
- mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers;
- warm water en verwarming middels CV;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen opgenomen worden:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.