Binderij 7 , 7553 PD, Hengelo

Op loopafstand van het centrum en vlakbij het vernieuwde winkelcentrum “Het Esrein”, het station en de snelweg A1/A35 gelegen:

'Binderij 7 te Hengelo'

Royale driekamer BOVENWONING op de eerste etage van kleinschalig complex met berging en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Gebouwd in 2008, gasloos, voorzien van A+ energielabel, gelegen in een prettige woonomgeving en een hoog voorzieningenniveau.

Deze maisonnette is geheel voorzien van isolatieglas met hardhoutenkozijnen, een sfeervolle houtlook pvc-vloer welke doorloopt in de gehele woning en daarnaast deels verwarmd middels vloerverwarming. De woning beschikt over een berging gelegen aan het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. Op het parkeerterrein is er 1 bijbehorende parkeerplaats, overige parkeerplaats kan openbaar voor aan de straatzijde.

INDELING

Entree:

Entree/hal op de begane grond met trapopgang via vaste trap naar de eerste verdieping. Daarnaast zit hier de meterkast.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toilet met fontein, L-vormige woonkamer en balkon aan de voorzijde.

Riante living, fijne open ruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde is middels een buitendeur het balkon toegankelijk, dit balkon is op het zuiden gelegen.

Het langwerpig keukenblok is voorzien van moderne inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast, daarnaast is er zowel onder als boven voldoende kastruimte aanwezig.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte.

De slaapkamers meten een oppervlakte van ca. 16 m² en ca. 13 m², beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed.

Badkamer in lichte kleurstelling tot het plafond betegeld met een donkere vloer voorzien van wastafel, inloopdouche, designradiator en zwevend toilet.

Er is een aparte technische ruimte op de overloop aanwezig wat dient als opstelplaats voor de warmtepomp, tevens kunnen hier de gewenste witgoedapparaten geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Inhoud ca. 355 m³;
- Servicekosten: ca. € 80 per maand;
- Energielabel A+;
- Doorlopend sfeervolle houtlook PVC vloer aanwezig;
- Eigen aparte (fietsen)berging;
- Hoog voorzieningsniveau;

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen