Blauwgras 107 , 7623 GN, Borne

Bent u op zoek naar een prachtig woonhuis gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Stroom-Esch? Dan is een bezichtiging aan de Blauwgras 107 zeker de moeite waard! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met maar liefst vier slaapkamers is gebouwd op een perceel van 241 m2 eigen grond. In de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, kunt u heerlijk beschut zitten onder de overkapping achter in de tuin. De ruime geïsoleerde houten schuur, v.v. elektra en een wateraansluiting, is ideaal voor het opbergen van uw tuinspullen en fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en achterom. De voormalige garage is uitgebouwd en daar is nu de woonkeuken en berging gesitueerd, u zou er dus weer een garage van kunnen maken.

De woonwijk de Stroom Esch is gelegen aan de rand van Borne waardoor u zich snel in het buitengebied bevindt, ook het centrum, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, is op loopafstand. Heeft u kinderen? De wijk heeft haar eigen basisscholen. Verder bent u binnen enkele minuten op de snelweg A1/A35 of bij het NS station van Borne.

INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. L-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle houten vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eethoek en toegang tot de aangebouwde woonkeuken met tuindeur en v.v. keukenblok met gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi oven-/grill, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en boiler. In de naastgelegen berging vindt u een grote opbergkast met schuifwand.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers allen v.v. een keurige laminaatvloer. Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte en vierde slaapkamer v.v. Velux dakraam.

KENMERKEN

- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 241 m2
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Inhoud: 416 m3

BIJZONDERHEDEN
- Schilderwerk achterzijde + dakkappellen is uitgevoerd in juni 2023
- C.V.-ketel stamt uit 2022
- Volledig geïsoleerde houten schuur in de achtertuin