Uitgebreide omschrijving
Zeer energiezuinig en instapklaar! Het huis is nog geen 3 jaar oud
Deze hoekwoning, deel uitmakend van een blok van 3 woningen, staat in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid, om precies te zijn in het deel dat wordt genoemd "Buurt aan de Weide".
De woning heeft een grote vrijstaande houten berging van zo'n 11 m2 en is dus bijna twee zo groot als de gemiddelde schuur in de wijk. Bovendien heeft dit huis ook veel meer perceel dan de gemiddelde eengezinswoning, namelijk 193 m2.
Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant, hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote hardhouten schuifpui met grote ramen, zodat je vanuit het zitgedeelte heerlijk op je tuin kunt uitkijken. De luxe keuken aan de voorzijde beschikt over een groot kook- en spoeleiland voorzien van een keramisch aanrechtblad. Er is heel veel opbergruimte aanwezig dankzij de vele laden. De Neff inductiekookplaat heeft een geïntegreerde afzuiging. Daarnaast tref je in het eiland een spoelbak en een vaatwasser aan. Aan de zijkant is een fraai vormgegeven apparatenkast geplaatst met onder meer een Siemens stoomoven, combioven en een koffiezetautomaat. Ook is hier de ruime koelkast met light touch deur en 0-graden zones geïnstalleerd. Tussen de keuken de living bevindt zich een open trap. De gehele begane grond is voorzien van grote vloertegels van 80 bij 80 cm en vloerverwarming. Alle wanden en de plafonds hebben een fraaie, gladde afwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met ouderslaapkamer aan de voorzijde. Deze beslaat de gehele breedte van het huis en is daardoor maar liefst meer dan 16 m2 groot. De 2 andere slaapvertrekken bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie pvc vloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en fraai ingedeeld met een ruime inloopdouche voorzien van een nis, wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en een designradiator. De wandbetegeling is aangebracht tot aan het plafond.
Tweede verdieping:
Open ruimte, waar desgewenst nog 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Aan voor- en achterzijde is over de volle breedte veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Uiteraard kunnen op deze verdieping de wasmachine en droger geplaatst worden. Op de tweede verdieping ligt een kwalitatief uitstekende laminaatvloer.
De achtertuin loopt door aan de zijkant, zodat je ook meer tuin tot je beschikking hebt in vergelijking tot andere eengezinswoningen in de wijk en dus meer plaatsen om je loungeset te plaatsen.
Het geheel bevindt zich in een ruim opgezette, vriendelijke en gevarieerde woonomgeving, centraal in de wijk Schuytgraaf met de basisschool Confetti en de bushalte op loopafstand. Ook op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum van de wijk met een gevarieerd winkelaanbod, waaronder 2 grote supermarkten, een gezondheidscentrum en nog eens 2 basisscholen. Vrijwel naast het winkelcentrum is het NS-station Arnhem-Zuid gebouwd, de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Ook op het gebied van sport kent de wijk tal van verenigingen.
* de woning is "gasloos", want aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* het huis is (uiteraard) voorzien van het energielabel A, vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++-beglazing
* parkeergelegenheid bevindt zich voor en naast de woning
