Uitgebreide omschrijving
De sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Dat vind je in deze goede tussenwoning in het karaktervolle wijkdeel ‘Vestingstad” van de Schuytgraaf.
Deze woning ademt de sfeer van de Jaren ’30 maar klussen is absoluut overbodig want deze goed onderhouden woning is zó te betrekken! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintje schuin tegenover de woning.
Het winkelcentrum bevindt zich loopafstand en is voorzien van diverse winkels, supermarkt, school en kinderopvang. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten per trein bereikbaar dankzij station Arnhem-Zuid. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen richting Nijmegen (A325), Den Bosch en Apeldoorn (A50).
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting.
De hal is in 2019 verkort waardoor de woonkamer is vergroot. Hier bevindt zich aan de voorzijde van de woning de in eind 2019 vernieuwde luxe keuken die is voorzien van 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en designradiator. De sfeervolle woonkamer is geheel voorzien van plafondspots. De zithoek is voorzien van tv wand met daar onder een sfeervolle elektrische haard. Via de tuindeur kom je in de zonnige tuin met ruimte om te eten maar ook is er voldoende ruimte voor een zitje. De berging is van hout en voorzien van elektra. Via de achterom kom je bij de parkeerplaatsen, waardoor je de auto gemakkelijk dichtbij de woning kunt parkeren. Achter een af te sluiten deur bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, keurige badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met balansventilatie, wasmachine-drogeraansluiting en kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning. Veel lichtinval in de ruime slaapkamer die voorzien is van dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005; volledig geïsoleerd;
- Woonkamer verruimd door verkorting van de hal;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Tuin met achterom en voorzien van vrijstaand houten berging;
- Ruime, lichte 3e slaapkamer door dakraam en dakkapel op zolder;
- Oplevering in overleg.
