Boerhoorndreef 170, 9403 KH, Assen

Uitgebreide omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen twee-onder-één-kapwoning met berging en bijkeuken in de geliefde wijk Marsdijk.

Deze leuke woning is centraal gelegen in de wijk in een groen opgezette straat met aan de overkant een speeltuintje. Op korte afstand van de woning lit het ruim opgezette wijkwinkelcentrum, verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden! Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt.

Het is een perfecte eengezinswoning gezien de woning beschikt over vier (slaap)kamers. De garage is opgesplitst in een berging en een extra kamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen, hobby's of andere invullingen. De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is bijvoorbeeld grotendeels in 2022 gedaan. De tuin is gelegen op het noordwesten en is zo groot dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. In de tuin staat ook een vrijstaande houten overkapping waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt zitten. Totale perceeloppervlakte van maar liefst 310 m².

INDELING WONING

Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang, gezellige woonkamer met houten vloer en open keuken met enige inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnteron), bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de extra kamer en berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken vierde (slaap)kamer en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gewilde wijk Marsdijk
- Kindvriendelijke wijk
- Nabij wijkwinkelcentrum en basisscholen
- Nabij belangrijke uitvalswegen
- Buitenzijde grotendeels geschilderd in 2022
- Energielabel B
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van het appartement en de omgeving!

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning