Bolbergseweg 10 , 4854 NG, Bavel

  • 2075 m²
  • 146 m²
  • 2
  • D
€ 897.500 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Zelden komt er een woning te koop als deze charmante woonboerderij uit plusminus 1850 met zijn rieten kap en luiken en een unieke ligging. Het is een pareltje in het buitengebied van Bavel, maar toch vlakbij de dorpskern en hartje Breda, grenzend aan landerijen en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Buitengebied Bavel

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Zelden komt er een woning te koop als deze charmante woonboerderij uit plusminus 1850 met zijn rieten kap en luiken en een unieke ligging. Het is een pareltje in het buitengebied van Bavel, maar toch vlakbij de dorpskern en hartje Breda, grenzend aan landerijen en met twee schitterende natuurgebieden direct naast de deur. De woning, met onder andere een woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, garage en zeer royale oprit, ligt op een groot perceel. In de parkachtige tuin waan je je in een paradijsje, waar je volop van de rust en het buitengevoel kunt genieten.
Mocht je daar specifieke vragen over hebben app of bel onze makelaar Jan-Joost dan gerust op 06-39475859.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, gangkast, trapkast, toegang tot de eetkamer en keuken.

Gezellige eetkamer, met sfeervolle houtkachel, het toilet, toegang tot de tuin, keuken en hal.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.

Dichte keuken, in rechte opstelling, met stenen werkblad, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 rvs spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en bergruimte. Er is toegang tot de eetkamer, woonkamer, opkamer, hal en kelder. Ook zit er de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter en doorstroomapparaat voor de stadsverwarming).

Handige kelder (ca. 1.70 meter hoog -schatting!-), met wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent CW5, eigendom, 2007).

Toffe opkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel, toegang tot de tuin en keuken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen onder de schuine kap, met bergruimte achter schotten en de karakteristieke balklaag in het zicht.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel op console en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen onder de schuin kap, met de karakteristieke balklaag in het zicht.

TUIN

Tuin rondom, met de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, met grondwaterput, verlichting, waterpunt, elektra, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Flinke houten berging / schuur, met elektra.

GARAGE

Houten garage, met houten openslaande deuren, vliering en elektra.

DIERENVERBLIJF

Houten dierenverblijf, kan eventueel eenvoudig veranderd worden naar een hobbyruimte.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 2 auto's naast elkaar en meerdere (achter het hek).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, in de hal en keuken liggen zeldzame Bourgondische dallen;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De grote schuur / berging is aan onderhoud toe;
- De linde aan de zijkant van de woning schijnt al op stafkaarten van militairen in de eerste wereldoorlog te hebben gestaan;
- Het perceel is omheind met een hekwerk;
- De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bavel en op slechts 5km van hartje Breda;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1400 m3 per jaar
Elektra: ca. 3700 kWh per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 897.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1850
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • riet

Locatie

Adres Bolbergseweg 10
Plaats Bavel
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging
  • Buiten bebouwde kom
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 523 m³
Perceeloppervlakte 2075 m²
Oppervlakte externe bergruimte 65
Totale woonoppervlakte 146

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 1926 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 3

Parkeergelegenheid

Garage
  • Vrijstaand hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
  • Vliering

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Buurtstatistieken Buitengebied Bavel

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Ontdek de woning

Bolbergseweg 10, 4854 NG, Bavel
Bolbergseweg 10, 4854 NG, Bavel
Bolbergseweg 10, 4854 NG, Bavel
Bolbergseweg 10, 4854 NG, Bavel

Hier zult u wonen

Bolbergseweg 10, 4854 NG, Bavel

Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Gerelateerde woningen

Herentalsstraat 14, 1066 NK, Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Herentalsstraat 14
1066 NK, Amsterdam
  • 170 m²
  • 6
€ 849.000 k.k.
Weesperstraat 80 H, 1112 AN, Diemen
Weesperstraat 80 H
1112 AN, Diemen
  • 140 m²
  • 6
€ 925.000 v.o.n.
Burnierlaan 18, 6891 ED, Rozendaal
Open huis
Burnierlaan 18
6891 ED, Rozendaal
  • 163 m²
  • 5
€ 850.000 k.k.

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie