Uitgebreide omschrijving
Bordeauxstraat 23
7559 KK HENGELO
INTRODUCTIE:
Ruimte, licht en een bovengemiddeld woonoppervlak. Dat zijn slechts enkele sterke punten van deze royale geschakelde woning, gelegen in de gewilde woonwijk Vossenbelt. De Bordeauxstraat wordt gekenmerkt door de brede en groene opzet met een bomenrijke groenstrook in het midden. De hoog opgetrokken gevels met zadeldak geven de woning, gebouwd in 1997, een stoer voorkomen. De 3e woonlaag is met recht een volwaardige extra woonverdieping met een royale 4e slaapkamer en mogelijkheid voor extra woonvertrek, slaapkamer, kantoor-aan-huis, logeerverblijf en/of een tweede badkamer. De wijk Vossenbelt biedt alles dat een gezin zich kan wensen. Het Waterpark Vossenbelt met schitterende waterpartijen ligt op de hoek. Ook het wijkwinkelcentrum, basisscholen en de toerit A1/A35 zijn vlot te bereiken, net als het centrum van zowel Hengelo als Borne. De woning beschikt over een oprit voor 2 auto's (ideaal voor wie nu of in de toekomst op eigen terrein wil laden) en een opvallend brede garage (afmeting: 7.44 x 3.59 m).
Kortom: bent je op zoek naar een ruim gezinshuis, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, neem dan contact op voor een bezichtigingsafspraak!
DE INDELING:
Overdekte zij-entree, hal, met garderobe en meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer aan de voorzijde met plavuizen vloer en glaserker (met screens) die een zee van licht oplevert. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt via de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is bereikbaar via de handige bijkeuken met opstelplaats cv en wasmachines.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel, drie lichte slaapkamers (door ramen in de zijgevels). De hoofdslaapkamer is voorzien van kastenwand.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap. Deze verdieping met glasgevels aan zowel de voor- als achterzijde beschikt reeds over een 4e slaapkamer aan de voorzijde en een study (met dakvenster). De voorzolder biedt echter voldoende ruimte voor extra vertrekken.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1997 / woonoppervlak 176 m2 / perceel 282 m2 / inhoud ca. 666 m3;
- volledig geïsoleerd / energielabel C / verwarming via HR Combiketel (eigendom);
- inpandig te bereiken garage en eigen oprit voor 2 auto's;
- voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / gehele woning voorzien van isolatieglas;
- schilderwerk laatstelijk 2022;
- glasvezelaansluiting;
KOOPOVEREENKOMST:
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- aanvaarding: in overleg / notaris ter keuze koper;
JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op www.nvm.nl en op www.funda.nl.
orgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op www.nvm.nl en op www.funda.nl.
