Uitgebreide omschrijving
In de gewilde woonwijk “ De Sterrenberg” staat dit royale (woonoppervlak 171m2) uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een oprit voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen berging, een fraaie aanbouw, twee luxe badkamers en een mooie aangelegde diepe zonnige achtertuin met veel privacy. Deze wijk grenst direct aan landgoederen en bossen (Warnsborn en Mariëndaal). Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is per fiets en openbaar vervoer snel bereikbaar. Een heerlijk gezinshuis dat door de modern en luxe afwerking en de royale maatvoering na verhuizing direct te betrekken is.
Indeling:
Kelder: Provisiekelder met opstelling CV ketel.
Begane grond: Entree, hal met toegang naar de moderne toiletruimte. Aansluitend de royale L-woonkamer en suite met uitbouw. Deze ruimte beschikt over een fraaie eiken visgraat parketvloer, een deur naar het terras aan de voorzijde, een open haard en suite deuren naar de aan de achterzijde gerealiseerde pandbrede aanbouw. Deze aanbouw heeft een natuurstenen vloer, een fraaie pui met openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat. Centraal gesitueerd de moderne keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische koopplaat, oven, combi-oven, afwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de provisiekelder en de zeer praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers voorzien van visgraat parketvloer (resp. 7, 13 en 18 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kasten en een balkon. Luxe badkamer (2021) voorzien van ruime inloopdouche met sunshower en stort- en handdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede luxe douchetoilet.
2e verdieping: ruime voorzolder met dakraam, bergruimte en toegang naar de tweede luxe badkamer (2021). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Royale 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel. De zolder is recent voorzien van een bandbrede dakkapel die de badkamer en de slaapkamer veel ruimte en daglicht geven. Achter de knieschotten veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 171m²;
- Perceeloppervlak 417m²;
- Pandbrede uitbouw aan de achterzijde;
- Vrijstaande stenen berging die ook is te gebruiken als atelier;
- Geheel voorzien van nieuwe ramen en kozijnen;
- Twee luxe in 2021 geplaatste badkamers;
- Moderne afwerking;
- 14 zonnepanelen;
- Nieuwe dakkapel;
- Uitstekend onderhouden en modern uitgevoerd gezinshuis dat in de huidige markt moeilijk te vinden is.
Buiten:
Dankzij de ruime en verzorgde voortuin staat de woning wat verder van de weg af. De oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s. De achtertuin is afgesloten middels een houten deur. De achtertuin zelf is ca. 16 meter diep en heeft de hele dag zon. Er is een ruim terras bestraat met oud gebakken waaltjes. De achtertuin ligt iets hoger en is via een gemetselde trap te bereiken. De rondom de tuin aanwezige bomen en struiken geven de tuin veel privacy.
