Boulevardpad 35 , 1018 HN, Amsterdam

Heerlijk ruim en licht wonen op de Oostelijke Eilanden! Dit appartement van 88 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een prettig appartementencomplex en heeft veel te bieden. Zo zijn er drie goede slaapkamers, is er een ruime keuken welke tevens bij de woonkamer kan worden betrokken, en heeft de woning twee heerlijke balkons waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. Verder beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 10 m² op de begane grond van het gebouw.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 30-06-2035. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat op de Oostelijke Handelseilanden. Winkels, restaurants, en de befaamde dierentuin "Artis" of Het Scheepvaartmuseum zijn op loopafstand. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel en de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel. Op loopafstand bevinden zich verder veel leuke restaurants en café´s op het Kadijksplein.

Indeling:
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen zijn toegankelijk via de straatzijde of binnendoor;
Tweede etage:
Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; drie goed bemeten slaapkamers; aan de voorzijde bevind zich de grote woonkamer met balkon gelegen op het zuidwesten; aan de achterzijde de keuken met balkon op het noordoosten; badkamer voorzien van douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine; separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- 2 Balkons;
- Woonoppervlakte circa 88 m² (meetrapport aanwezig);
- Ruime berging van circa 10 m²;
- Energielabel B;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 30 juni 2035;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 127,64 per maand voor de woning en berging (conform begroting 2024)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.