Brahmsstraat 22 , 1817 HE, Alkmaar

Wonen met een zee aan ruimte in een heerlijk rustige en groene omgeving!

In de zeer geliefde, rustige en groene wijk Bergermeer staat deze fantastisch ruime Drive-in woning met een aantrekkelijke, speelse indeling en tuin op het zuiden.
Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een eigentijdse woonkeuken waar je alle ruimte hebt om met familie en vrienden samen te zijn. Dit is voor de huidige eigenaren echt het kloppende hart van het huis.

Vanuit de woonkeuken stap je via de openslaande deuren zo de uitzonderlijk riante achtertuin op het zuiden in. Het is heerlijk vertoeven in de zon maar als je liever schaduw hebt, neem je lekker plaats in de grote veranda die achter in de tuin is gebouwd. Eigenlijk kun je hier altijd buiten zijn!

De woonkamer van maar liefst 50 m2 bevindt zich op de eerste verdieping en biedt alle ruimte en privacy om heerlijk te relaxen. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er bovendien super veel licht in deze ruimte wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. In deze woonkamer is, naast de woonkeuken op de begane grond, nog een keukenblok aanwezig.

De 3 goed bemeten slaapkamers en een royale, moderne badkamer op de tweede verdieping maken dit huis helemaal compleet. Dit is echt een gezinshuis dat voor heel veel woonplezier zorgt!

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 145 m2
Perceeloppervlakte: 172 m2

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en een deur naar inpandige garage waar een wasmachine-aansluiting aanwezig is.
Aan het eind van de hal is de deur naar de fraaie woonkeuken met eigentijds keukenblok in hoekopstelling en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Met zicht op de achtertuin is het hier heerlijk vertoeven met gezin, familie en/of vrienden. De keuken beschikt over veel praktische laden en is voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven/magnetron en kokend water kraan. Vanuit de woonkeuken is via de openslaande tuindeuren de riante tuin te bereiken.

Eerste verdieping: hal met trap naar de tweede verdieping en deur naar de grote living van maar liefst 50 m2. De living heeft flinke raampartijen waardoor heerlijk veel buitenlicht naar binnen komt. Via een deur in de voorgevel is het balkon aan de noordzijde te bereiken. In de living bevindt zich een tweede keukenblok met spoelbak.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast waarin de c.v.-ketel is opgesteld. Op de overloop zijn deuren naar de drie prima bemeten slaapkamers (15 m2, 14 m2 en 9 m2 groot) en de riante, moderne badkamer die voorzien is van een ruime douche, tweede toilet, wastafel en een badkamerkast.

Tuin:
Flinke, geheel bestrate achtertuin op het zuiden met kas en grote veranda. Hier is het genieten van zon en schaduw en heb je alle ruimte om visite te ontvangen.

Omgeving:
In deze groene en rustige omgeving bevinden zich een supermarkt (Vomar) en twee basisscholen. Daarnaast is er een park (De Oude Kwekerij) en een tandartsenpraktijk in aanwezig. De wijk ligt op korte afstand van de gezellige binnenstad, de ring Alkmaar en diverse sportverenigingen.

Bijzonderheden
- Zeer riante, goed onderhouden woning;
- Gelegen in aantrekkelijke rustige en groene woonomgeving;
- Inpandige garage met mogelijkheid tot creëren extra woonruimte;
- Parkeerruimte voor auto's op eigen terrein;
- C.v.-ketel Intergas 2022;
- Aanvaarding: in overleg.