Breitnerlaan 1, 1701 TA, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Een unieke kans mogen we deze woning wel noemen! Deze vrijstaande woning staat op een riante kavel, grenzend aan een stukje historisch Heerhugowaard en dichtbij het oude centrum van Heerhugowaard. De woning wordt op dit moment al als levensloopbestendig bewoond. Heel veel voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Het Raadhuisplein, supermarkt, bakker, bushalte, NS-station en een basisschool en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving van de woning.

Wat ligt de woning prachtig op zijn perceel, het geeft een statig gevoel! Naast de locatie heeft de woning zelf ook veel pluspunten. De woning is zeer netjes bewoond geweest. De buitenkant van de woning is goed onderhouden en de woning is al voorzien van 8 zonnepanelen. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer ruime garage met grote bergzolder. Eerlijk is eerlijk, u wil waarschijnlijk moderniseren in deze woning, hierin zijn oneindig veel mogelijkheden te bedenken! Voordat we verder vertellen geven we u eerst even de belangrijkste kenmerken.

Bouwjaar 1973, inhoud circa 780 m³, woonoppervlakte circa 168 m², garage circa 27 m² + vliering, perceeloppervlakte 559 m².

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast, garderobe ruimte en verder alle beschikbare ruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer is een mooi licht vertrek door de ramen aan 3 zijden en de grote schuifpui. De woonkamer geeft een huiselijke sfeer door de openhaard die dagelijks wordt gebruikt gedurende de nodige jaargetijden! Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Buiten het woongedeelte, is er ook op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzend eigen kleed- en badkamer. U kunt hier volledig levensloopbestendig wonen, ideaal!

Via de hal komt u in de bijkeuken, met opstelling, vaatwasser, wasmachine en droger en de deur naar de garage. De garage is zeer ruim en circa 27 m2 en voorzien van een grote vliering.

1e verdieping: Hier vindt u 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn van erg groot formaat. Deze hebben aan beide kanten nog grote bergingsruimte.

De riante tuin is voorzien van veel groen, parkeergelegenheid, extra tuinberging en een houtopslag met precisiewerk. Een groot terras grenzend aan de woning waar u gedurende dag altijd over de zon beschikt.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met open ligging;
- Zeer ruim perceel (559 m2) + (62 m2) huurgrond;
- Levensloopbestendig wonen;
- 8 zonnepanelen;
- Centraal gelegen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!