Buffelstraat 162, 3064 AE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| KRALINGSE VEER | 86 m² |

Op een rustige locatie in de dorpse wijk Kralingse Veer vindt u deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning, waarbij u de beschikking heeft over circa 86 vierkante meter woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een zonnige tuin gelegen op het westen en drie slaapkamers op de eerste etage. Op de tweede etage vindt u een zolderkamer waar u eenvoudig een slaap-, werk- of hobbykamer van kunt maken.

INDELING
Via de voordeur betreedt u de de woning. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en is daardoor heerlijk ruim. De open keuken vindt u aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur(...). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, gelegen op het westen. De tuin beschikt over een achterom zodat u gemakkelijk met uw fiets uw eigen tuin kunt bereiken. Op de begane grond vindt u tevens het separate toilet.

Eerste verdieping
De woning beschikt op de eerste verdieping over drie praktische slaapkamers, waarvan twee aan de (....)zijde zijn gelegen en de andere aan de (...)zijde. De badkamer is eveneens aan de (...)zijde gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras. Hier is het heerlijk toeven als de zon schijnt.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping is een dakkapel en Velux-dakraam geïnstalleerd voor extra ruimte en licht. Hierdoor kunt u deze ruimte gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

KRALINGSE VEER
De wijk Kralingse Veer is een woonwijk gelegen tussen Rotterdam en Capelle a/d IJssel en heeft een echt dorps karakter. De wijk kenmerkt zich door veel gezellige straatjes, en veel water en groen op loopafstand. Binnen slechts enkele autominuten zijn de rijkswegen A16/A20/A15 te bereiken. Metro-/busstation Capelsebrug is eveneens om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- circa 86 vierkante meter;
- verwarming en warm water middels CV;
- gratis parkeren;
- gelegen in rustige omgeving;
- voorzien van drie slaapkamers;
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- voordeeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De getoonde oppervlaktes zijn gebaseerd op de bouwtekeningen. Het staat de koper vrij het appartement op te meten conform de NEN2580.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!