Burgemeester Lewe van Aduardstraat 37 , 9902 NJ, Appingedam

Burgemeester Lewe van Aduardstraat 37, Appingedam.
Wonen in een nieuwe energiezuinige royale gezinswoning met een woonoppervlakte van 143 m².

Op en rustige locatie in de wijk staat deze nieuwe (bouwjaar 2021) ruim bemeten gezinswoning. De woning heeft een mooi en luxe voorzieningen niveau en kan met recht instap klaar worden genoemd. De achtertuin met een achterom is gesitueerd op het zuiden en heeft een houten tuinhuis met een berging en een tuinkamer voorzien van een glazen schuifwand.

De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie met diverse voorzieningen in de nabijheid. Op slechts een paar minuten lopen vindt u een prachtig wandelpark met de speeltuin De Stammenhof en het nieuwe beweegpark van Opwierde. Om de hoek ligt het winkelcentrum, waar onder andere een Jumbo supermarkt gevestigd is. Ook de brede school, die zowel christelijk als openbaar onderwijs biedt en naschoolse kinderopvang heeft, is vlakbij. Voor oudere kinderen is de scholen campus Eemsdelta goed bereikbaar. Bovendien is het fraaie historische stadscentrum, met winkelcentrum "Overdiep", de jachthaven, het gezondheidscentrum, horeca en diverse middenstand waaronder 3 supermarkten, eveneens op loopafstand van de woning. Dit maakt de woning centraal gelegen en ideaal voor diverse doelgroepen.

Zoals gezegd is de woning luxe uitgevoerd, heeft het vloerverwarming met een PVC vloer en luxe hoekkeuken met een inductie kookplaat met een afzuigkap, een koelkast, oven en een vaatwasser en een waterontharder. Daarnaast luxe sanitaire voorzieningen in het toilet en in de badkamer. In het kader van energie heeft deze woning een A+++ label vanwege een uitstekende isolatie, de kunststof kozijnen met het HR++ glas en de warmtepomp met 13 zonnepanelen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet met een zwevend closet en fontein. Ruime woonkamer met aansluitend de open keuken met het aanrecht in een hoekopstelling en aansluitend de bijkeuken met een plavuizenvloer en een tweede aanrecht
Eerste verdieping, overloop, drie ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en de badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping, overloop, technische ruimte, en een ruime kamer voorzien van een laminaatvloer met name door de aanwezige dakkapel.

INFO:
- optimale isolatie daardoor zeer energie zuinig
- onderhoud vrij vanwege kunststof onderdelen
- ruime gezinswoning
- instap klaar en goed onderhouden