Uitgebreide omschrijving
Centraal in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid en nabij het winkelcentrum, gezondheidscentrum en basisscholen gelegen tussenwoning die aan de achterzijde ook nog eens is uitgebouwd. Als extra heeft dit huis ook nog een tweede badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin deze tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Via het achterpad kom je uit op het parkeerterrein, waar 1 parkeerplaats exclusief voor dit huis bestemd is.
Op loopafstand van het huis is ook de bushalte aanwezig en aan de andere kant van het winkelcentrum is het NS-station Arnhem-Zuid gesitueerd, Rivers International School en het Lorentz Lyceum. Sportliefhebbers hebben in Schuytgraaf de keuze uit veel verschillende sportverenigingen. De wijk wordt aan drie zijden omgeven door natuur, waaronder Park Lingezegen.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De woonkamer is ongeveer 27 m2 groot, heeft een tuindeur, vaste wandafwerking, trapkast en een laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde heeft een verhoogd aanrechtblad met onder meer een vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. In de hoek van de keuken is een eethoek geplaatst. Aan de overzijde van het keukenblok is de combioven geplaatst met daar omheen veel opbergruimte. De Amerikaanse koel-/vriescombinatie wil de verkoper graag meenemen.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. alle slaapvertrekken zijn net als de overloop voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en ingedeeld met een ligbad, separate (inloop)douche, wastafelmeubel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
In 2021 is de zolder verbouwd tot wat het nu is. Korte overloop en een riante extra kamer, die desgewenst uitstekend als ouderslaapkamer dienst kan doen, met name omdat op deze etage ook de tweede badkamer is gerealiseerd. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook is hier de kraan en afvoerleiding aanwezig voor de wasmachine
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing;
* het huis heeft het energielabel A;
* voor het mandelig perceel (parkeerterrein) bedraagt de maandelijkse bijdrage € 8,25.
