Uitgebreide omschrijving
In de gewilde buurt Parklane staat deze keurig onderhouden geschakelde woning met uitgebouwde woonkamer en zonnige achtertuin met vrij zicht en gelegen op het oosten. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, berging en eigen oprit. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig en mede dankzij de vergrootte badkamer is het een ruime eengezinswoning.
De woning is gelegen in een brede en ruime straat en op loop- en fietsafstand gelegen van alle voorzieningen in de wijk. Dit geldt voor 5 basisscholen, de Internationale School, het Lorentz Lyceum, het winkelcentrum met een gevarieerd aanbod van winkels en het NS-station Arnhem-Zuid. Daarnaast kent de wijk een keur aan sportverenigingen. Het huis is goed bereikbaar met de auto en de fiets. De bushalte bevindt zich op loopafstand.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime berging. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, trapkast en is uitgebouwd waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel licht inval. De open keuken met uitzicht op de groenstrook in het midden van de straat, is voorzien van vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, oven, combi-oven en 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, allen van het merk Siemens. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien zonwering, doormiddel van screens.
Via de openslaande deuren bereik je de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het oosten die voorzien is van berging en achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een mooie parketvloer en zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van splitunit airco. De gehele verdieping is voorzien van screens. De vergrote badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (geplaatst in 2022).
Tweede verdieping:
Via de lichte en ruime vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers, voorzien van extra zijramen en beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Ook vind je hier de wasmachine- en droger aansluiting en extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoog rendementsbeglazing en heeft een energielabel A;
- Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom) en laadpaal met een laadvermogen van 11 kwH;
- De voeding van de woning is vergroot van 1x 40 ampère naar 3x25 ampère;
- Do woning is voorzien van politiekeurmerk en veiligheidssloten;
- Uitgebouwde woonkamer met grote raampartij;
- Alle ramen op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van screens (waarvan op de eerste verdieping elektrisch);
- Parkeren op eigen oprit op eigen terrein;
- Riante tuin gelegen op het oosten;
- Oplevering in overleg.
