Charlotte Kohlerstraat 42, 7558 VD, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

MIDDENWONING met aangebouwde stenen grote berging aan een rustige straat gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hasseler Es”.

Deze degelijk gebouwde woning is gelegen in een geliefd deel van de wijk Hasseler Es. Op korte afstand van de woning bevinden zich het winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en ook volop scholen en sportverenigingen.

De woning is onder andere voorzien van een vernieuwd toilet (2018) en inbouwkeuken (2012). Aan de voorzijde kan op eigen terrein, één, maar eventueel ook twee auto’s worden geplaatst. In de buurt is eveneens voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: entree portaal met meterkast, garderobe, woonkamer met laminaatvloer en open keuken (2012) aan de voorzijde met inbouwapparatuur: o.a. gaskookplaat en afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en oven, koelkast en diepvriezer, bergkast naar de keuken. Via hal met toilet (2018) naar eerste verdieping met vaste trap..

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde, geheel voorzien van laminaatvloer, badkamer met bad, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar alwaar vierde slaapkamer, dakisolatie, dakraam, overloop met opstelplaats CV ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens erg veel bergruimte achter de knieschotten

Buiten:
Geheel bestraat, voorzien van achterom en aangebouwde berging. Aan de voorzijde gelegenheid voor parkeren op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa. 1982;
- Totaal gebruiksoppervlak: 122 m2 (97 m2 bg/verd + 25 m2 zolder);
- Perceeloppervlakte: 162 m2;
- Inhoud: ca. 360 m3;
- CV-ketel: Vaillant combiketel (2003);
- Energielabel C;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.