Citadel 55 , 9401 BZ, Assen

Zorgeloos en comfortabel wonen IN HET CENTRUM van Assen in deze ROYALE en ONDERHOUDSARME STADSVILLA, uitgerust met o.a. 3 ruime SLAAPKAMERS, PATIO en DAKTERRAS!

Deze stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², vind je op een markante locatie in de Citadel in Assen, op loopafstand van alle voorzieningen! Een bezichtiging in deze volledig geïsoleerde eigentijdse en "niet-standaardwoning" is zeker de moeite waard.

De woning is ideaal gelegen in een beschutte woonomgeving midden in het gezellige centrum van Assen. Het betreft een onderhoudsarme stadswoning uit 2013, welke geheel is voorzien van kunststof kozijnen. De Citadel is gerealiseerd op loopafstand van winkels, horeca, theater en het NS-intercitystation. Heb je een auto? Dan kun je tegen betaling gebruik maken van de Citadel-parkeergarage of een parkeerabonnement afsluiten. Zodra je de woning betreedt ervaar je complete rust, te danken aan de zeer goede isolatie!

Deze stadsvilla is ook heel goed in te richten voor wonen en werken aan huis. Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers die voor verschillende doelen gebruikt kunnen worden. Bij de voordeur, grenzend aan het gezellige patioterras, bevindt zich een ruime berging die is voorzien van elektra. Tevens is er een zeer riant dakterras aanwezig dat vanuit de woonkamer op de bovengelegen etage bereikbaar is.

INDELING:
Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, trapopgang, provisiekast, 2 royale slaapkamers/werkkamers, compleet uitgeruste badkamer met wastafel in meubel, ligbad, ruime douchehoek en aansluiting voor extra toilet.

1e Verdieping:
Aangenaam lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het royale dakterras. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasstel + wokbrander en afzuiging. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime lichte overloop met vaste kast, toegang tot de royale slaapkamer (deze kan, indien gewenst, eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers), toiletruimte met fontein en stookruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de technische installatie. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Kenmerken & specificaties:
- Verrassend ruime en speels ingedeelde stadsvilla met zeer royale woonkamer en totaal 3 royale slaap-/werkkamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 slaap-/werkkamers);
- Energiezuinige woning met een definitief energielabel A;
- Gehele woning is voorzien van keurige vloeren en kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Patioterras op de begane grond en riant dakterras op de 1e verdieping;
- De woning heeft verplichte deelname in de VVE en bewoners vereniging van ca. 112,- per maand
(opstal verzekering, meer jaren onderhoudsplan en onderhoud woonomgeving Citadel: voor zorgeloos wonen);
- Parkeergarage abonnement indien gewenst € 30,00 per maand;
- Indien gewenst mogen er, met toestemming van de VVE, zonnepanelen geplaatst worden op het dak.

Kortom: een zeer speelse en verrassend ruime tussenwoning op een fraaie en centrale locatie! Ben je na het lezen van deze tekst net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en overtuig jezelf wat Citadel 55 jou kan bieden!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning