De Hovenlaan 102 , 7325 VH, Apeldoorn

Bent u op zoek naar een zeer royale, energiezuinige woning, bijvoorbeeld te gebruiken als mantelzorg woning of voor een kantoor-/praktijk aan huis? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze multifuntionele woning is gebouwd met een prachtige aanbouw en heeft een bad- en slaapkamer op de begane grond. Tevens beschikt het huis over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande houten berging en een heerlijke, op het zuidwesten gesitueerde tuin met veel privacy.

Het bouwjaar is 1996, de woonoppervlakte bedraagt maar liefst 213 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 436 m². De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten ramen met dubbele beglazing. Verwarming door cv-combiketel (oktober 2023) en een zonneboiler voor het warmwater.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset.

Zeer ruime, lichte woonkamer met schouw, trapkast en schuifpui naar de zonnige tuin. Straatgerichte, hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een vaste kast, aansluiting voor de wasapparatuur, een aanrecht en deur naar de achtertuin.
Vanuit de hal is toegang tot de aangebouwde bungalow met eigen entree/hal. Vanuit deze ruimte is een doorloop naar de slaapkamer en toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de slaapkamer is een schuifdeur naar de tuingerichte woon-/werkkamer met toegang tot de tuin en veranda.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met vast wastafel en toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en 3e toilet.

2e Verdieping: via een vast trap bereikbare open zolderruimte met CV-opstelling en bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor extra kamer(s).

De woning is gunstig gesitueerd nabij de winkels en uitvalswegen, goed onderhouden en door de prachtige aanbouw en royale maatvoering zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 674.500,-k.k.