De Nova Cura 127 , 9207 BR, Drachten

Op een fijne locatie aan een groenvoorziening ligt deze hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is met zijn 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel B rustig energiezuinig te noemen. De grote achtertuin is gezellig ingericht, heeft een eigen achterom en een fijne overkapping op het westen. Hier heeft u in de middag en avond een heerlijk zonnetje. De grote stenen berging is voorzien van verwarming, elektra, gas, water en muurisolatie. Momenteel doet deze dienst als wasruimte met een keukenopstelling. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, aan de zijkant van de woning is voldoende mogelijkheid. De woning is goed onderhouden en instap-klaar, klaar voor zijn volgende bewoners.

OMGEVING
De wijk De Folgeren typeert zich als kindvriendelijk met veel groenvoorzieningen en speeltuintjes. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum de Noorderpoort voor al uw dagelijkse boodschappen.

Kortom, een fijn gelegen gezinswoning in de kindvriendelijke buurt De Folgeren.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: entree/hal met garderobe-hoek, meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fontein. Een ruime woonkamer/eetkamer in Z-opstelling met openslaande deuren naar de tuin. De dichte hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een inloopkast en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Op één van de slaapkamers een vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolder: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Met wat aanpassingen zoals het realiseren van daglicht zou deze ruimte ingericht kunnen worden als slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit, 2011)

BIJZONDERHEDEN
- Nette jaren 80 hoekwoning met een aangename tuin;
- Keurig onderhouden met buiten-schilderwerk 2024;
- 10 zonnepanelen in eigendom;
- Meterkast met 8 groepen;
- Energielabel B;
- Geïsoleerde berging voorzien van verwarming, elektra, gas en water;
- Ruime zolderkamer per vaste trap bereikbaar;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.