Uitgebreide omschrijving
luxe levensloopbestendige HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, overkapping erf en fraai aangelegde tuin met tuinhuis, gelegen op een perceel van 388 m² eigen grond met vrij uitzicht over de landerijen.
LET OP BIJZONDERE BEPALING / PROCEDURE VAN TOEPASSING: Bij de verkoop van deze woning wordt de voorkeur gegeven aan een verkoopprocedure op basis van woningruil met kopers uit de omgeving Randstad met voorkeur:
Den Haag, Delft, Leiden, Zoetermeer, Alphen a/d Rijn, Woerden, Amsterdam Zuid.
Tevens: Utrecht Nieuwegein Amersfoort Hilversum Rotterdam.
Betreffende woningen kunnen bij een geslaagde match worden verkocht tegen onafhankelijk vastgestelde marktconforme taxatie waardes.
Enkel indien er sprake is van een dergelijke mogelijkheid tot woningruil vanaf uw zijde, kan vooralsnog een bezichtiging worden ingepland.
Andere geïnteresseerden (bijvoorbeeld als u geen woning heeft te verkopen) zullen op een wachtlijst worden geplaatst, er zal dan op een later moment contact met u worden gezocht mocht de eventuele woningruil niet geslaagd zijn.
INDELING:
begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de bovenverdieping, toilet voorzien van fonteintje en meterkast, ruime woonkamer met gezellige zithoek voorzien van een gashaard, eethoek met openslaande deuren naar de tuin en een luxe, moderne open keuken voorzien van 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koffiemachine, quooker, 2 koelkasten, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad, Slaapkamer met luxe badkamer en doorgang naar de garage waar zich een witgoedruimte en de CV ketel bevinden.
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de 2e etage, 3 ruime slaapkamers (voorzien van rolluiken aan de buitenzijde) en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN / INFO:
- energiezuinige woning;
- eerste bezichtigingen worden door eigenaar/bewoner verzorgd, tenzij u anders wenst;
- lichte woonbeleving;
- degelijk gebouwde woning;
- geheel geïsoleerd;
- kindvriendelijke ligging (speeltuin nabij);
- levensloop bestendig;
- moderne luxe woonbeleving;
- voorzien van 16 zonnepanelen 2013 (smA omvormer);
- glasvezel optioneel
- instap klaar
- energielabel A
LOCATIE:
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze en is gelegen op 10 minuten van Assen. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, basisschool en een bibliotheek. Het dorp Rolde is omringd door populaire natuur en recreatie gebieden.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
