De Wouden 169, 9405 HG, Assen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning? Hier bent u aan het juiste adres! Met een woonoppervlakte van 120 m2, 3 riante slaapkamers gelegen aan een rustige straat is het hier heerlijk wonen. In de omgeving vindt u onder andere winkels, scholen en het recreatiegebied van de Baggelhuizerplas en Asserbos.

Deze leuke split level woning is in 2011 gemoderniseerd waarbij de keuken en vloeren zijn vervangen. Zo is de woonkeuken voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is het toilet vernieuwd, de badkamer geüpgraded en de tuin grondig aangepakt. Afgelopen maart (2020) is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

Achter de woning bevindt zich een mooie diep aangelegde tuin met meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. Tevens beschikt de woning over twee bergingen en is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree met garderobe en gezellige woonkeuken.

Niveau 1: overloop, prettige woonkamer met houtkachel (speksteen), vaste kast en vernieuwd toilet.

Niveau 2: overloop met kast voor de cv-ketel, twee royale slaapkamers waarvan de grootste eventueel op te splitsen is waardoor er totaal 4 slaapkamers zijn.

Niveau 3: overloop, waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, grote slaapkamer, vernieuwde badkamer met groot ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand.

Niveau 4: bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Dak vernieuwd in maart 2020
- Dak van binnen geïsoleerd
- Keuken vervangen in 2011
- Laminaatvloeren gelegd door gehele woning in 2011
- Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
- Toilet vernieuwd
- Badkamer geüpgraded
- Tuin geüpgraded
- Op loopafstand gelegen van recreatiegebied Baggelhuizerplas en het Asserbos
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning