De Wouden 188 , 9405 HR, Assen

Speels ingedeelde, zeer nette en sfeervolle HOEKWONING (type SPLIT-LEVEL) met 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en aparte WERKRUIMTE gelegen in de groene wijk Baggelhuizen.

In een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, Asserbos en de Baggelhuizerplas ligt deze prachtige en ruime hoekwoning. De woning is ruim van formaat en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 141 m². De woning is gelegen op een vrije hoekkavel. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen bebouwing, zodat je optimale privacy ervaart. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda gebouwd, die via de openslaande deuren in de woonkamer echt een verlenging van je woonkamer oplevert. Het is een prachtig geheel. Daarnaast heeft deze woning totaal 4 slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers een badkamer ensuite heeft en airconditioning. Het welness gevoel in eigen huis!

Ben je op zoek naar een woning waar wonen-werken mogelijk is? Dan is deze woning ook zeker een optie voor jou. Er is namelijk een aparte ruimte met eigen entree, vloerverwarming, toilet en keukenblokje aan de voorzijde van de woning. Ben je juist een klusser dan is dit ook een hele fijne ruimte. Veel mogelijkheden dus.

Bijzonder aan deze woning is dat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning meerdere plekjes zijn om heerlijk in de tuin en van de zon te genieten. Er is veel privacy en is het te warm, schuif je een plekje op en zit je in de schaduw. Achterin de tuin is nog een extra schuurtje aanwezig voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Aan de voorzijde is een berging voor opslag van hout en eventueel fietsen. Totale perceeloppervlakte is 184 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree met garderobe en toegang tot de de gezellige woonkeuken. De keuken is in U-opstelling en heeft veel werkblad en opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, groot fornuis met 6-pits gasstel, grote oven, afzuigkap en koelkast.

Niveau 1: overloop met toegang tot het toilet met fontein en de ruime en tuingerichte woonkamer met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda en tuin.

Niveau 2: overloop met vaste kast met witgoedaansluitingen en drie ruime slaapkamers.

Niveau 3: overloop met toegang tot de eerste badkamer met douche en wastafelmeubel en toegang tot een slaapkamer met luxe badkamer ensuite met grote jacuzzi, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tevens is er in de slaapkamer een trap naar een apart zoldertje voor extra berging en de staanplaats voor de airconditioning voor deze slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Speelse split-level-woning
- Wonen-werken mogelijk
- Gezellige woonkeuken
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar verande en tuin
- Twee badkamers
- Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning
- Prachtige ligging op vrije hoekkavel
- Veel privacy
- Fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
- Nabij Baggelhuizerplas, Asserbos en het stadscentrum
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: doorstroomwoning