Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
9403 PC, Assen

Derkingehof 22, 9403 PC, Assen

€ 415.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING in de gewilde woonwijk Marsdijk? Dan is deze woning wellicht nét wat voor jou! Deze leuke GEZINSWONING met aangebouwde stenen garage is aan de achterzijde uitgebouwd in 2005, waardoor er een uitzonderlijk ruime...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 270 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Derkingehof 22
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 604 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Totale woonoppervlakte 165
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Hete lucht verwarming
  • Warmtepomp
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 13.5 meter
Hoofdtuin breedte 9 meter
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING in de gewilde woonwijk Marsdijk? Dan is deze woning wellicht nét wat voor jou!

Deze leuke GEZINSWONING met aangebouwde stenen garage is aan de achterzijde uitgebouwd in 2005, waardoor er een uitzonderlijk ruime woonkamer is ontstaan en waardoor er totaal maar liefst 165 m² woonoppervlakte is ontstaan. Naast de aangenaam lichte en tuingerichte woonkamer beschikt de woning over een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, tv-kamer, gameroom, speelkamer of als slaapkamer met uitzicht op de tuin. De aanwezigheid van een grote bijkeuken én een garage maken de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.

Derkingehof 22 is helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn er in 2014 14 zonnepanelen professioneel geplaatst en wordt de woning verwarmd middels een heteluchtverwarming. Tapwater wordt verwarmd d.m.v. een in 2018 geplaatste warmtepompboiler met warmtewisselaar. Deze warmtepompboiler werkt volgens hetzelfde principe als de warmtepomp: warmte wordt onttrokken aan de buitenlucht en binnenlucht en gebruikt om het water in het reservoir op te warmen. De 'traditionele' CV ketel uit 2005 wordt alleen gebruikt voor het warme water en de radiator in de extra multifunctionele kamer op de begane grond. Dankzij al deze investering beschikt de woning over een keurig A-label. De huidige bewoners, een gezin met 3 kinderen, hebben een gasverbruik van slechts 700 kuub per jaar, dus zowel gas- en elektraverbruik is minimaal en daarmee goed voor het milieu én je portemonnee!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree in hal, gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een met sfeervolle houtkachel, nette laminaatvloer en schuifdeur naar de multifunctionele ruimte. Een tuindeur nodigt uit om vanuit de woonkamer de achtertuin te betreden. De half open keuken, aan de straatzijde, is voorzien van een inbouwkeuken geplaatst in u-opstelling en is uitgerust met een natuurstenen werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en ook is de achtertuin bereikbaar via een hal vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. In de badkamer vind je een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Doordat op deze verdieping (van origine) twee slaapkamers zijn samengevoegd is er aan de achterzijde één grote masterbedroom ontstaan met ruimte voor een 'walk in closet'.

Tweede verdieping:
Ruime en hoge zolderverdieping. De opstelling van de technische installatie is keurig ‘verstopt’ in een geïsoleerde ruimte, zodat er geen sprake is van mogelijke geluidshinder van de apparatuur. Naast veel bergruimte kan hier eenvoudig een extra kamer (of 2) worden gerealiseerd.

Buitenruimte:
De achtertuin is prachtig aangelegd met gazon, terras en beplanting. Dankzij de lage patio-buurwoningen aan de achterzijde wordt in de tuin optimale privacy ervaren.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en groen ingericht. Op eigen terrein kunnen meerdere voertuigen worden gestald.

De wijk:
Deze royale gezinswoning is gelegen op een beschutte en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Mardijk. Het wijkwinkelcentrum, scholen, speelveldjes, het gezondheidscentrum, natuurgebieden en de sporthal bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn op kort afstand gelegen. Ook is er een prima ov-aansluiting vanuit de wijk en het nabij gelegen ov-transferium.

Ben je net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf en wil je komen kijken? Bel met ons kantoor en laat een bezichtiging inplannen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Alle media

Derkingehof 22, 9403 PC, Assen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen
Derkingehof 22, 9403 PC, Assen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    6.305
  • Vrouwelijke inwoners

    6.225
  • Inwoners Assen

    33.368
  • Inwoners Assen

    34.183
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 185.000,-

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie