Dickenslaan 199 , 1102 XS, Amsterdam

Op zoek naar een fijn appartement die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is de Dickenslaan 199 wellicht iets voor jou! De woning is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, een fijn balkon en een berging op de begane grond. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 april 2034. Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaars, waarbij het beheer actief en professioneel wordt uitgevoerd door de Alliantie VvE diensten.

Omgeving:
Dit appartement ligt aan de Dickenslaan, welke op een steenworp afstand ligt van de Amsterdam Arena, heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena en Campus Diemen Zuid waar een gezellig centrum is gekomen met een Fitness & Health Centrum, sportvelden, een supermarkt en restaurants. Het Metrostation Venserpolder (rechtstreekse verbinding naar het centrum) is op 2 minuten loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de de ring A10 richting Centrum, Utrecht of Schiphol.

Indeling
Begane grond;
Centrale entree; trappenhuis; entree naar de berging
Tweede etage;
Entree; hal met kast; woonkamer aan de voorzijde van het complex; badkamer voorzien van wastafel en douche; separaat toilet aanwezig; aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en een dichte keuken; balkon op het oosten; berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 72m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-04-2034;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 182,97 per maand voor de woning en € 11,73 per maand voor de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.