Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
1454 AM, Watergang

Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang

€ 1.150.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dorpsstraat 45 Watergang Een vrijstaande woondroom met eigen toegangsbrug in het prachtige Waterlandse landschap die magnifiek is gesitueerd op een door water omgeven perceel eigen grond van maar liefst 1180 m2. Dit prachtige en werkelijk...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 222 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 1180 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Dorpsstraat 45
Plaats Watergang
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan rustige weg
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • aan vaarwater
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Inhoud 759 m³
Perceeloppervlakte 1180 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 15-09-2029 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
  • zonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • carport
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dorpsstraat 45 Watergang

Een vrijstaande woondroom met eigen toegangsbrug in het prachtige Waterlandse landschap die magnifiek is gesitueerd op een door water omgeven perceel eigen grond van maar liefst 1180 m2. Dit prachtige en werkelijk perfect onderhouden woonobject ligt aan uitgestrekte landerijen in Watergang, een lieflijk dorpje waar de tijd lijkt stil te staan. En dat op slechts 10 auto- of busminuten van de binnenstad van Amsterdam!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Meer dan voldoende parkeerplekken onder de carport voor een aantal auto’s, diverse hoekjes en terrassen om het huis heen, houten aanlegsteiger met eigen boothelling en twee grote houten schuren voor hobby’s. Dit alles samen maakt dit bijzondere plekje tot een echt paradijs om elke dag weer te genieten en onthaasten.

Opvallend is de privacy die je hier voelt door de ruime afstand tot de naaste buren in combinatie met de vrije uitzichten aan de achterzijde.

Indeling en info woonhuis
Entree met hal en trapopgang; royale woonkamer met veel ramen en een schuifpui naar de tuin; handige bijkeuken met garderobe en wasruimte; grote woonkeuken met uitgebreide en klassieke keukenlijn, een eethoek en zitgedeelte met gezellige open haard en een schuifpui naar de prachtige tuin; hal met het toilet en de 2e trapopgang.

Op de verdieping, die bereikbaar is via twee nieuwe trappen, is er een riante overloop; vier goede slaapkamers en een walk-in closet en twee luxe badkamers met vloerverwarming.

De ouderslaapkamer heeft een eigen dakterrasje en een luxe badkamer met toilet, wastafel, douche en mooi tegelwerk. De tweede luxe en grote badkamer heeft een duo bubbelbad, een aparte douche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en urinoir.

De tuin
De tuin is in 2013 met veel aandacht ontworpen en aangelegd door Koelemeijer Tuinen. Er is veel buitenruimte rondom het huis met een grasveld, verschillende terrassen, een overkapping, een vijver met een waterval en voorzien van sfeervolle buitenverlichting.

Nog enkele wetenswaardigheden
• Privé toegangsbrug
• Volledig eigen grond
• Fantastische uitzichten en gelegen aan open vaarwater
• Goede en frequente busverbindingen naar Amsterdam en Purmerend
• Beginhalte Noord-Zuidlijn in A’dam-Noord geeft perfecte verbinding met de hele stad
• Ook slechts 10 autominuten van Amsterdam
• In 2019 is huis kwalitatief hoogwaardig verbouwd met uitgebouwde bovenverdieping twee dakkapellen en een
nieuwe dakbedekking
• De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en plavuizen.
• Perfect onderhouden object, in 2018 en 2019 is buitenschilderwerk nog gedaan.
• Bouwjaar woning is 1978
• Woonoppervlakte woning: 222 m²
• Totale oppervlakte twee schuren: 54 m²

De omgeving
Op maar twee kilometer fietsen ligt het liefelijke dorp Ilpendam. De meeste kinderen uit Watergang gaan hier naar de basisschool en naar de buitenschoolse opvang. In Ilpendam zijn diverse sportverenigingen, hele fijne buurtwinkel Anne & Co voor de dagelijkse boodschappen, biologische (streek-) producten, bijzondere wijnen en nog veel meer. Verder kun je in gezellig dorpscafé Het Wapen van Ilpendam terecht voor lunch, diner, koffie en een borrel.

Tot slot
Een echte pareltje als dit unieke woonobject met veel privacy en diverse mogelijkheden wordt niet vaak te koop aangeboden en is enig in zijn soort. Een aanrader om te komen kijken voor degene die vrij en ruim wil wonen in een landelijke sfeer met Amsterdam onder handbereik.

De vraagprijs
Deze bedraagt € 1.150.000,- kosten koper.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang
Dorpsstraat 45, 1454 AM, Watergang

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    205
  • Vrouwelijke inwoners

    200
  • Inwoners Waterland

    8.525
  • Inwoners Waterland

    8.765
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 352.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie