Drienerveldweg 110

Vanaf het pad zie je dat achter de groene haag iets heel bijzonders schuil gaat. Pas wanneer je via de oprijlaan ook daadwerkelijk het erf betreed, weet je dat je te maken hebt met een uniek geheel zoals je ze zelden tegen komt; Op dit perceel van maar liefst één hectare vind je namelijk een prachtige volumineuze split-level villa met onder andere een verwarmd binnenzwembad en een inpandige garage.

Dankzij de diepte van de tuin en het prachtige groene en bosrijke karakter van het perceel waant u zich op een echte buitenplaats. Landelijke rust gecombineerd met alle gemakken die de stad biedt komen hier volledig samen.

De locatie
Centraal gelegen tussen Enschede en Hengelo bevind zich “Driene”. Een prachtige groen gebied met in de directe omgeving Universiteit Twente, het Business & Science park en het buitengebied met talloze wandel- en fietspaden. Ook is er voldoende keuze in sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan.
Op de fiets ben je met 15 minuten in zowel het levendige centrum van Enschede als in het centrum van Hengelo. Beide centra bieden alle denkbare voorzieningen met mooie winkels en goede restaurants.
Je begeeft je in het rustgevende groen en tegelijkertijd in het economisch hart van Twente!

De woning
Wanneer je via de ruime entree de hal binnenstapt voel je dat de villa met veel liefde wordt bewoond en zie je dat alles netjes is afgewerkt. Je zult merken dat de woning een zee van ruimte biedt en zelfs gedeeltelijk onderkelderd is. Met maar liefst 527 m² aan woonoppervlakte is er dan ook voldoende ruimte voor de meest uiteenlopende hobby’s of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. En wil je daarnaast bijvoorbeeld ook graag een sportruimte én een ruimte waar je de wijnvoorraad kunt opslaan? Het is hier allemaal mogelijk!

Wonen en Koken
Vanuit de ontvangsthal is de royale living twee traptreden lager gelegen wat zorgt voor een leuk speels effect. De kamer is voorzien van een massief eiken vloer, en de raampartijen zorgen ervoor dat deze heerlijk licht is, met aan alle kanten zicht op de rond de woning gelegen tuin.
De schuifpui is heerlijk om op de warme dagen open te zetten, terwijl tijdens de frisse dagen de open haard kan worden aangestoken.

De riante leefkeuken heeft plek genoeg voor een lange eettafel waar je ’s morgens de krant leest, later heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint met een goed glas wijn. Er is in de keuken voldoende werk- en bergruimte aanwezig en ook qua apparatuur ontbreekt het je met onder andere een oven én een stoomoven, een vaatwasser en een inductiekookplaat aan niets!

Een volledig ingerichte bijkeuken met plek voor het witgoed en een ruimte voor de wijnopslag bevinden zich een trapje lager.

Slapen en baden
De slaapvertrekken van de woning bevinden zich zowel op de begane grond als op de boven verdieping.
Er zijn vier (slaap)kamers aanwezig op de beneden verdieping. De master bedroom heeft naast een royale walk-in-closet ook een aansluitende badkamer welke is voorzien van een bad, een dubbele wastafel, een toilet en een douche. Ook de tweede badkamer op de begane grond heeft een bad.

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Ook hier bevindt zich een master bedroom met een eigen badkamer welke van alle gemakken is voorzien, en er is een fijn balkon met zicht op de vijver.

Wellness
Een compleet en verwarmd binnenzwembad van ruim 10 meter lang en anderhalve meter diep biedt de mogelijkheid om een baantje te trekken, of zomers heerlijk af te koelen terwijl de schuifpuien kunnen worden open gezet. Sport toestellen kun je hier gemakkelijk plaatsen en ook een sauna ontbreekt niet.

Buiten
Het verwarmde overdekte terras direct gelegen achter het zwembad is een fijne plek om tot laat in de avond plaats te nemen. Daarnaast zijn er nog verschillende andere plekken om te genieten van de prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met hier onder meer een vijver, verschillende hagen, struiken en bomen welke het bosrijke karakter optimaal versterken.
Door de opzet van deze groene villawijk en de grootte van perceel geniet je van maximale vrijheid en privacy met de buren op gepaste afstand.

“Oet Hoes”
Het vrijstaand bijgebouw, van 52 m² "Oet Hoes" genoemd, is volledig ingericht met een keuken en een badkamer. Een guesthouse waar bezoek (voor langere tijd) kan verblijven? Een ruimte apart van de woning om kantoor of praktijk te houden? Of is er een thuiswonende student die toe is aan wat meer privacy? Misschien wil je juist een ouder in huis nemen? Het kan allemaal.

Wanneer je vanaf “Oet Hoes”, via het pad en langs de vijver weer richting de woning loopt, de rust in je opneemt en alleen wat vogels hoort fluiten, dan weet je dat je te maken hebt met een heel bijzonder object.

Parkeren
Zowel de inpandige garage (49 m²) als de kapschuur met carport en berging bieden voldoende ruimte voor het stallen van verschillende voertuigen.

Kenmerken:
Energielabel: C. Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 10.020 m². Woonoppervlakte 527 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.