Duivelsbruglaan 64, 4835 JH, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wil jij wonen aan de gewilde Duivelsbruglaan? Waar de eekhoorntjes, konijntjes en vogels je overburen zijn? Met een paar stappen sta je vanaf je voordeur zo midden in het bos!
Deze royale tussenwoning is voorzien van authentieke elementen, zoals de ornamenten aan het plafond, monumentenglas, de originele keukenvloer en een grote kelder met wijnschappen. Verder is deze woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een doucheruimte op de begane grond en tweede verdieping en op elke verdieping is er een keuken aanwezig.
De woning kan een vleugje 2023 gebruiken maar biedt zeer veel potentie. Beginnen jouw handen te jeuken om van deze parel in de dop een mooie mix van toen en nu te creëren? Plan dan snel je bezichtiging in!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (afgesloten) trapopgang, de meterkast (2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet en fonteintje.

Woonkamer, met en-suite deuren.

Dichte keuken, in L-opstelling en RVS spoelbak.

Slaapkamer aan de achterzijde gelegen met toegang tot de doucheruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de toiletruimte en de keuken.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met vaste hoogslaper.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en middels openslaande tuindeuren is het ruime balkon toegankelijk.

Toilet, betegeld en met staand closet.

Dichte keuken, in L-opstelling, met koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis en RVS spoelbak. Gelegen aan de achterzijde en middels een deur is het balkon toegankelijk.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de toiletruimte, de keuken en de doucheruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Doucheruimte, betegeld.

Keuken, 4-pits gasfornuis, RVS spoelbak en magnetron.

TUIN

Voortuin, aangelegd met beplanting en bestrating.

Achtertuin, gelegen op het noorden, aangelegd met bestrating.
In de tuin bevinden zich de bergingen.

BERGING I

Stenen berging voorzien van elektra en water.
Teven bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

BERGING II

Houten berging en voorzien van een sensorlamp.
Door de berging bevindt zich de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is in de woonkamer voorzien van dubbelglas en is voorzien van houten kozijnen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het trappenhuis en de overlopen zijn voorzien van vloerbedekking-tegels, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 3363 m3
- Elektra: 3179 KwH
Gebaseerd op een 7-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.