Duivelshofhoek 1, 7546 BJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Op de hoek van een rustige straat in de wijk Helmerhoek gelegen HOEKWONING met houten tuinhuis en aangebouwde berging. Deze fijne starterswoning is op loopafstand van winkelcentrum, scholen en speelveld gelegen. Door de hoekligging en de hoeveelheid groen in de wijk maakt het in de tuin dat je heerlijk kan genieten van de rust en ruimte om je heen. Verder heeft deze woning 4 goede slaapkamers.

Kortom: Ben je op zoek naar een leuke starterswoning in de geliefde wijk Helmerhoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, woonkamer met grenen parketvloer, open keuken met koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en praktische berg/trapkast, achterportaal en een tussenhal met het toilet.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte, wasruimte met wasmachine aansluiting en 4e slaapkamer.

Tuin: Nette tuin met achterom met veel privacy. Tevens is er een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986. Inhoud 415 m³. Woonoppervlakte 107 m².
- Woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Helmerhoek.
- Grotendeels kunststofkozijnen op de verdieping van 2018 en 2020.
- Maar liefst 4 prima slaapkamers.
- Verwarming: Stadsverwarming.
- Warm water middels de warmetewisselaar (huur via Feenstra, € 14,67 per maand).
- Buitenschilderwerk voor beneden 2019 en achter 2015.
- Kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen, buitengebied en in- en uitvalswegen gelegen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 34 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.