Uitgebreide omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene buurt? Dan is deze voormalige officierswoning met nog veel retro-elementen misschien iets voor u! Handen uit de mouwen, en daarna genieten in de fijne tuin (voor en achter), waar veel vogels komen.
De woning is gelegen in een van de meest sfeervolle straten van Assen in de Lariks wijk. De Lariks is een zeer rustige, groene wijk op loopafstand van het Lariksbos. Ook het centrum van Assen, het Asserbos, scholen en supermarkten zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning staat in een autoluwe straat wat dit een ideale plek maakt om met kinderen te wonen.
Binnen stap je terug in de tijd. De originele keuken en badkamer zijn bijvoorbeeld nog aanwezig. In 2020 is de gehele woning wel geheel voorzien van dubbele beglazing (op de schuifpui van het dakterras na). Ook zijn de kozijnen zowel aan de buiten- als binnenzijde geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer. Er zijn drie slaapkamers en er kan een eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden op de tweede verdieping. Wel is het wenselijk om de zolder dan beter te isoleren. Door de diepe tuin aan zowel de voor- als achterkant van de woning kun je de hele dag genieten van de zon.
INDELING WOONHUIS
Begane grond: Entree met toilet, trapopgang, kelder en toegang tot de keuken en de ruime en lichte woonkamer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Aan de voorzijde (zuidwestzijde) van de woning zit een balkon.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolder met bergruimte en dakterras.
BIJZONDERHEDEN:
- Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing (2020)
- Kozijnen zijn in 2021 zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer op de tweede verdieping
- Diepe voor- en achtertuin
- Balkon op eerste verdieping
- Dakterras op tweede verdieping
- Nabij Lariksbos
- Nabij Asserbos
- Nabij centrum van Assen
- Op 25 autominuten van Groningen
- Bouwkundig rapport ter inzage aanwezig
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning
