Eldense Blauwe 6 , 6846 HS, Arnhem

  • 280 m²
  • 140 m²
  • 4
  • A++
€ 595.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Welkom op de Eldense Blauwe 6 in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid! Een ruime 2/1 kap woning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen erf voor maar liefst 5 auto's. Deze woning is perfect voor stellen en gezinnen met kinderen en valt op door de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 140 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Schuytgraaf-Noord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Welkom op de Eldense Blauwe 6 in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid! Een ruime 2/1 kap woning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen erf voor maar liefst 5 auto's. Deze woning is perfect voor stellen en gezinnen met kinderen en valt op door de hoge mate van afwerking.

Laten we beginnen met de locatie. De woning is gelegen in een doodlopende en autoluwe straat, wat betekent dat het heerlijk rustig is en dat kinderen veilig buiten kunnen spelen op het pleintje voor het huis. Daarnaast tref je op loopafstand van het huis 2 basisscholen, kinderopvang en de bushalte. Vanwege de centrale ligging in de wijk ben je ook snel in het winkelcentrum van Schuytgraaf, waar 2 supermarkten zijn gevestigd en verder een gevarieerd overig winkelaanbod, maar ook een gezondheidscentrum en 2 andere basisscholen. Aan het begin van de wijk Schuytgraaf zijn vrijwel naast het NS-station Arnhem-Zuid enkele jaren geleden de Internationale School Rivers International gebouwd en het Lorentz Lyceum. Voor de natuurliefhebbers onder ons is er ook goed nieuws! Er zijn verschillende parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast kent de wijk ook heel veel sportverenigingen.

De woning zelf is uitstekend geïsoleerd en heeft een zeer zuinig energielabel A++, mede dankzij de 22 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. Het gevolg is dat je te maken hebt met heel lage energiekosten.

Indeling begane grond: Entree aan de zijkant met hal, voorzien van toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal sla je linksaf richting de woonkeuken. Deze is voorzien van allerlei inbouwapparatuur van Bosch, zoals een koelkast, vriezer, combioven met pyrolyse reiniging en een verzonken inductiekookplaat met afzuigkap. Door de uitgebreide opstelling, die uitmondt in een schiereiland, is er veel opbergruimte aanwezig in de laden en kasten, waaronder een apothekerskast en twee carrouselkasten. Het schiereiland zorgt voor lekker veel werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De erker zorgt er daarnaast voor dat je hier een grote eettafel kunt plaatsen. Heel praktisch is ook de vaste kast die netjes is weggewerkt in een hoek van de keuken. De schuifdeuren scheiden de keuken af van de woonkamer, zodat je rustig kunt tafelen in de keuken en de kinderen bijvoorbeeld TV kunnen kijken in de living. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een enkele tuindeur en de grote raamkozijnen daarnaast zorgen voor behoorlijk veel lichtinval. Tijdens de bouw is in de binnenmuurzijde een voorbereiding voor een doorgang naar de garage gecreëerd. Deze is keurig dichtgemaakt, maar kan desgewenst weer op een relatief eenvoudige wijze in ere hersteld worden. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van keramische tegels met houtlook en vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle drie zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste daarvan, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. Bovendien beschikt dit slaapvertrek over een vaste kastenwand met schuifpanelen. De ruime badkamer is voorzien van een extra groot ligbad (115cm breed), een royale inloopdouche met glazen deur en twee douches, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Ideaal voor drukke ochtenden waarop iedereen zich tegelijkertijd klaar moet maken!

De zolder is momenteel een open ruimte, maar biedt de mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook perfect dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De keuze is aan jou! De wasmachine- en drogeraansluitingen tref je hier ook aan, net als de omvormer voor de zonnepanelen en 2 mechanische ventilatie-units met CO2 sensor. De 2 dakramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat je meteen op deze etage de eventuele extra kamer kunt realiseren.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, zowel aan de achterzijde, zijkant en voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op elk moment van de dag is er wel een plekje om in de zon te kunnen zitten. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage, waar je je auto veilig kunt parkeren of extra spullen kunt opbergen.

Pluspunten:
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* de tuinen bieden veel privacy
* er is een oplaadpaal aan de zijkant van het huis aanwezig
* kamers zijn voorzien van CO2 gestuurde ventilatiesystemen
* kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat waarmee de temperatuur per kamer ingesteld kan worden. Met de boost knop is een ruimte in no time warm
* alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren
* 22 zonnepanelen (geplaatst in 2014)
* uitzonderlijk zuinig energielabel A++
* keuken is demontabel waardoor onderhoud van apparatuur mogelijk is
* geluidsboxen in badkamer en keuken
* de buitendeuren zijn voorzien van cilindersloten met kerntrekbeveiliging
* alarmsysteem
* buitenschilderwerk is in 2023 afgerond
* kraan aan de voorzijde van het huis met warm en koud water en een afvoerput die op het riool is aangesloten
* aan de achterzijde kraan met koud water
* warm en koud waterleiding aanwezig in de garage
* dakisolatie garage
* 8 lichtpunten rondom het huis
* 4 stopcontacten rondom het huis
* heel veel stopcontacten in het hele huis
* gevels zijn voorzien van bijenbekjes (om wespenplagen te voorkomen)
* duivenpinnen op het dak
* achtertuinomheining voorzien van (katten)schrikdraad om kat in of juist uit de tuin te houden

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Eldense Blauwe 6
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 560 m³
Perceeloppervlakte 280 m²
Totale woonoppervlakte 140

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 182 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd hout
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 21
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Schuytgraaf-Noord

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Eldense Blauwe 6, 6846 HS, Arnhem
      Eldense Blauwe 6, 6846 HS, Arnhem
      Eldense Blauwe 6, 6846 HS, Arnhem

      Hier zult u wonen

      Eldense Blauwe 6, 6846 HS, Arnhem

      Schaduwwijzer

      Vragen over deze woning?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie