Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
6523 MZ, Nijmegen

Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Onder architectuur, op zonzijde gebouwde villa met garage en carport gelegen op een groot zonnig kavel van maar liefst 3.015 m². De villa heeft een bostuin, hierdoor is er volop privacy aanwezig. De villa is gelegen in de villawijk "Kwakkenberg", een van de mooiste...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 215 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 3015 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Eleonoraweg 16
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • aan bosrand
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 215 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 905 m³
Perceeloppervlakte 3015 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 02-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 3
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
  • aangebouwd hout
  • inpandig
  • carport
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Onder architectuur, op zonzijde gebouwde villa met garage en carport gelegen op een groot zonnig kavel van maar liefst 3.015 m². De villa heeft een bostuin, hierdoor is er volop privacy aanwezig.

De villa is gelegen in de villawijk "Kwakkenberg", een van de mooiste wijken van Nijmegen die is genoemd naar het (inmiddels verdwenen) fort Quackenberg uit 1870. De omgeving is hier prachtig bosrijk en dun bebouwd: het gemiddelde aantal woningen per hectare is vier. De wijk grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal en werd opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een villawijk. Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen, zwembad en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen fietsafstand.

Indeling:

Kelders:
Vanuit de hal is er een toegang naar de berg- en CV kelder.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is uitgebouwd en deels voorzien van vloerverwarming. U wordt hier verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. De vele raampartijen en openhaard zorgen voor een fijne leefruimte. De schuifpui naar de riante en privacy biedende tuin, zorgt voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. De eetkamer is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en drie vaste kasten. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en werkkamer met bergruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast en aansluitend een badkamer met dubbele vaste wastafel, bidet en doucheruimte. Doordat de ouderslaapkamer zich op de begane grond bevindt, is de de villa voor diverse leeftijdsgroepen geschikt. De garage beschikt over een witgoed aansluiting. Tevens is hiernaast een carport gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grote een inloopkast heeft. De andere twee slaapkamers hebben beide een vaste wastafel. Een van deze twee slaapkamers is voorzien van twee vaste kasten. De andere kamer heeft er één. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, twee vaste kasten, een vaste wastafel en een douche.

2e verdieping:
Vlizotrap naar bergruimte.

Tuin:
De bijzonder grote zonnige tuin met twee tuinhuisjes en een winteropslagplaats voor planten is gelegen op het zuiden en biedt alle privacy waar u naar op zoek bent.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1954;
- Woonoppervlakte circa 215 m²;
- Perceeloppervlakte 3.015 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 40 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m²;
- Externe bergruimte circa 12 m²;
- Inhoud circa 905 m³.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwde villa gelegen op prachtige locatie;
- Er is uitgebouwd in 1981 en in 2008;
- CV combiketel uit 2015;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Voorzien van dubbelglas;
- Energielabel D;
- Het dak is 9 jaar geleden volledig geïsoleerd;
- Grote zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- Wonen in alle rust met alle faciliteiten binnen handbereik.

Alle media

Alle afbeeldingen

Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen
Eleonoraweg 16, 6523 MZ, Nijmegen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    16.175
  • Vrouwelijke inwoners

    18.770
  • Inwoners Nijmegen

    83.965
  • Inwoners Nijmegen

    89.592
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 259.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie