Eleveld 3

Op een rustige en groene locatie in Eleveld gelegen UNIEKE KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE GESPLITSTE ROYALE WOONBOERDERIJ MET 8 WOONBESTEMMINGEN met carport en ruime schuur, stalruimtes, riante tuin, weilanden en landelijk vrij uitzicht gelegen onder de rook van Assen.
De woning is opgesplitst in meerdere separate woonruimtes en appartementen, hierdoor is de woning geschikt voor vele doeleinden.

OMSCHRIJVING:
Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren, met behoud van diverse historische details.
Verspreid over twee woonlagen biedt deze boerderij een heerlijke leefruimte, inclusief een prachtige woonkamer met hoog plafond, een lichte woonkeuken met aangrenzend een slaapkamer en badkamer, twee appartementen waarbij een aparte ingang mogelijk is, met elk een eigen badkamer en keuken.
Het appartement in het oorspronkelijke voorhuis beschikt over een slaap- en woonvertrek.
Boven bevinden zich nog eens 5 appartementen met moderne badkamers en keukens (waarvan thans 2 doorlopend worden verhuurd met aantrekkelijke huuropbrengsten). Het geheel is door diens royale en praktische indeling met de mogelijkheid tot meerdere woongedeeltes voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over een vrijstaande stal met 5 paardenboxen, een zadelkamer, werkplaats en separate garage. Met een perceel van 22.779 m² is het een ideale woonplek voor de paardenliefhebber. Aan de rechterkant vindt u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eleveld 3 is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van grotere plaatsen met alle gewenste voorzieningen. Scholen, winkels en culturele activiteiten liggen binnen handbereik, terwijl de rust en ruimte altijd op u wacht bij thuiskomst.

INDELING:
Begane grond (woongedeelte met daarnaast 2 appartementen met eigen voorzieningen):

Woonhuis:
Entree, centrale hal, met toilet en bergruimte, landelijke luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer, bijkeuken met aansluitend toiletruimte en achterom.
Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de slaapkamer met badkamer en suite.

Appartement 1:
Vanuit de centrale hal aan de zuidkant van de woonboerderij gelegen separaat appartement voorzien van keukenopstelling, woonruimte met tuindeuren, slaapkamer met tuindeuren en badkamer met toilet, douche en wastafel.
Heerlijk overdekt terras met zicht over de landerijen.

Appartement 2:
In het oorspronkelijke voorhuis gelegen 2e appartement, bestaande uit:
Woonkamer, hal naar woonkeuken met inbouwapparatuur en badkamer voorzien van douche, toilet, en wastafel.

Centrale hal met vaste trap en lift naar de 1e etage:

Verdieping (5 appartementen):
Centrale overloop met toegang tot 4 appartementen voorzien van nette keuken met inbouwapparatuur, toilet, douche en wastafel.
Tevens vanuit de overloop toegang tot een inpandige berging en het 5e, grotere, appartement dat aan de voorzijde is gelegen.
Deze is voorzien van een woonkamer met moderne keuken, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Royale bergzolder over het gehele oppervlak.

BUITENOM:
Paardenstal met 5 boxen, zadelkamer, werkplaats, ruime separate garage, overkapping (kapschuur/carport).
Hooizolder.
Eigen verlichte rijbak.
Prachtige landelijke tuin rondom met voldoende parkeerplaatsen, bijzonder veel privacy en vrije ligging.

BIJZONDERHEDEN:
- Geschikt voor vele doeleinden: een deel verhuren, totaal verhuren, dubbele bewoning mogelijk, geschikt voor ouderen / PGB bewoning
- Aansluitvoorzieningen voor airco's aanwezig in 4 appartementen
- Geschikt voor het houden van paarden
- Levensloopbestendig
- 2 appartementen worden doorlopend verhuurd met aantrekkelijke huuropbrengsten
- Energielabel C en B (meerder labels)
- Blijvend vrij uitzicht
- Op zandgrond gelegen
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen zoals ziekenhuis en Centraal Station Assen.
- Karakteristieke woonbeleving
- Degelijk gebouwd en verbouwd
- Uitstekende ligging voor zonnepanelen
- Veel privacy

OMGEVING:
De omgeving rondom Eleveld is een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Uitgestrekte akkers, weelderige weilanden en schilderachtige bossen bieden een thuis aan een diversiteit aan flora en fauna. Het is de perfecte plek voor lange wandelingen, fietstochten of paardrijden langs kronkelende landweggetjes en door historische dorpjes.
Gelegen nabij Nationaal Park Drentsche Aa.
De rijke geschiedenis van de regio is terug te zien in de vele erfgoederen en monumenten. Historische boerderijen, oude kerken en restanten uit vervlogen tijden vertellen de verhalen van het plattelandsleven. Ontdek lokale tradities en geniet van culturele evenementen die gedurende het jaar worden georganiseerd, waarbij de gemeenschap samenkomt en haar verbondenheid viert.
Voor de actieve ontspanning zijn er talloze mogelijkheden. Golfbanen, manegefaciliteiten en viswateren liggen binnen handbereik. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de veilige en natuurrijke omgeving.
Hoewel Eleveld de rust van het platteland ademt, zijn de voorzieningen nooit ver weg. In de omliggende dorpen en steden vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, gezondheidszorg en gastronomie. De uitstekende verbindingen met uitvalswegen zorgen ervoor dat stedelijke centra zoals Assen en Groningen eenvoudig te bereiken zijn voor een dagje uit of werk.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: Exclusief wonen, Buitenstate