Emmalaan 2

Emmalaan 2 te Apeldoorn

In de villawijk 'De Parken' staat deze zeer royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 292 m² (bruto vloeroppervlakte van 380 m²) en 26 m² balkonruimte op het zuiden en zuidwesten. Deze prachtige "Parkenvilla" is voorzien van vele originele details in jugendstil en chaletstijl, waaronder geheel gerenoveerd stucwerk ornamenten plafonds, paneeldeuren, bewerkt houtwerk op de gevel en balkon, geslepen glas en glas in lood. Het glas in lood is van de firma Bouvy (Dordrecht) en is uniek voor Apeldoorn en opgetekend in een boek over deze firma. Tevens beschikt de villa over een fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde tuin met subtropische beplanting en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De villa is gebouwd in 1903 en is gelegen op een perceel van 525 m².

Indeling
Begane grond: entree en prachtige hal met vestibule en toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet, inbouwkast, keuken, kelder en garderobe. Straatgerichte living met zwart marmeren schouw, met open haard en een eiken visgraat parketvloer met bies. Doorloop naar de lichte serre met openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de zijkant/achterzijde (zuidwestzijde) bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van zwart marmeren schouw met een tweede open haard en met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in zijn geheel onderkelderd. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met een vaste wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur en achter entree.

1e Verdieping: bereikbaar via een prachtige originele bordestrap met een schitterende jugendstil glas-in-lood ramenpartij. Zeer royale overloop met separate toiletruimte. Vier zeer ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en drie met openslaande deuren naar een balkon/dakterras. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en wastafel. Het gehele trappenhuis is in 2021 gerenoveerd (stucwerk en schilderwerk).

2e Verdieping: overloop en toiletruimte. Zeer royale slaapkamer (nu opgedeeld in twee aparte kamers, met toegang tot de badkamer, een tweede slaapkamer/bergruimte en bergruimte met cv-opstelling. De verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en uitzicht op de tuin en het groen daarachter.

Mede door de royale maatvoering en de gunstige ligging in het Rijksbeschermd stadsgezicht “De Parken” de ligging ten opzichte van het centrum, de Veluwe en uitvalswegen, is deze villa zeker een uniek object en een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.