Erich Salomonstraat 10, 1087 BC, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Met veel genot en comfort wonen op IJburg in dit sfeervolle en royale hoekappartement van 80 m² met terras en eigen privé berging in de onderbouw. Dit appartement is gesitueerd op de 3e en tevens hoogste etage in een kleinschalig complex uit 2004.

Echt een comfortabel en fris appartement, waar het goed en gelukkig toeven is. Door de hoekligging heeft het appartement meer ramen dan gemiddeld en is daardoor extra licht. De indeling is door het hoekconcept speelser, maar op een goede manier en geeft deze woning echt een eigen identiteit.
Het is gelegen op een mooi stukje van IJburg met pittoresk uitzicht over het water naar Durgerdam vanaf het beschutte terras.

Door de huidige bewoner is dit driekamer appartement met veel gevoel voor smaak eigentijds ingericht. De toegepaste kleuren en het materiaalgebruik zorgen voor een warme woonambiance. Je voelt je daardoor meteen op je gemak bij binnenkomst. Het fijne en beschutte terras en een zeer handige privé berging zorgen ervoor dat het totale plaatje klopt.

Over de omgeving in ’t kort: het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer bijna voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets.

De indeling
Entree op 3e etage met brede gang en lichtkoepel voor extra daglichttoetreding; ruime inpandige berging waar een opstelling is voor een wasmachine/droger; toilet; riante en frisse badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; twee slaapkamers, beide van een goed formaat; fijne woonkamer die een en al licht en ruimte biedt door het vele glas; semi-open keuken met moderne keukenlijn en voorzien van alle benodigde apparatuur met toegang naar het beschutte terras.

Vanaf het terras is er een luik naar een aparte en extra bergruimte van circa 1,20 meter hoog en een lengte van ruim 4,0 meter.

Bijzonderheden
• Gezonde en actieve V.v.E.
• Mooi beschut terras met prachtig uitzicht over het water naar Durgerdam
• Uitgevoerd met laminaatvloer
• Hoekligging, waardoor extra lichtinval
• Eigentijdse keukenlijn
• Woning origineel opgeleverd in 2004
• Goed geïsoleerd
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Energielabel B
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Erfpacht, canon afgekocht tot 1 december 2053
• Servicekosten € 40,- per maand

Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Bereikbaarheid
• IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
• Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
• Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.

Voorzieningen op IjJburg
• Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, speeltuin, sporthal
• Albert Heijn, DEKA, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
• Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH.
• Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsport locaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
• Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
• Vele recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
• Gezellig strand op Blijburg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.