Ernest Groosmanplein 17, 3071 MN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

KOP VAN ZUID | 111 M2 | HOEK APPARTEMENT | ZONNIG TERRAS | BERGING | PARKEERPLAATS | EIGEN GROND |

Zoekt u een sfeervol appartement op korte afstand van het centrum? Hier komen al uw woonwensen uit!
111 vierkante meter woongenot! Dit appartement is in 2005 gebouwd en is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex! De woning is met veel zorg en smaak ingericht. U heeft hier de beschikking over een sfeervolle woonkamer met aangrenzend een heerlijk balkon met vanuit beide uitzicht op de iconen van de stad zoals de 'Willemsbrug', 'De Hef' en het 'Witte Huis', ruime open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, aparte berging en parkeerplaats. De woonomgeving biedt verder de sfeer van de Kop van Zuid met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels.
Laat u verrassen en kom snel bezichtigen!

Het bruisende stadscentrum en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand net als het Nieuwe Luxor, het Lantarenvenster en Hotel New York. Heerlijk eten doe je bijvoorbeeld op de Kop van Zuid bij de Foodhallen, NHow, Loetje of Aqua Asia. De Fenix Food Factory of het sfeervolle Deliplein zijn om de hoek te vinden op Katendecht. Zoek je het liever wat verder? Pak dan de tram (lijn 20, 23, 25) of metro welke op nog geen 5 minuten loopafstand zijn te bereiken en hiermee reist u met de metro zo richting Den Haag. Voor een echte unieke beleving pak je de watertaxi om te genieten van de skyline van Manhattan aan de Maas!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de appartementen, bergingen en parkeerplaatsen.

5e verdieping:
Entree, hal, toilet met fontein, berging met wasmachine opstelling.
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het fraaie en zonnige balkon. De keuken is mooi gesitueerd in de woning en het kookeiland is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, extra stroompunten en voldoende bergruimte. De wandopstelling is voorzien van een combi oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Alle inbouwapparatuur is van de merken Siemens, AEG en Bauknecht. De keuken is tevens voorzien van een kokendwaterkraan en composiet werkbladen. Deze ruimte van de woning biedt u genoeg mogelijkheden voor een ruim eetgedeelte waar u gezellig kunt tafelen. Tevens bevindt zich de toegang tot het balkon ook aan deze zijde van het appartement.

Het zitgedeelte is sfeervol gelegen in het verlengde van de keuken en waar u geniet van het mooie lichtinval van dit hoekappartement.

De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en radiator.

De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en aan de voorzijde gelegen. Het is mogelijk om deze slaapkamer om te delen in 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer is net als de hoofdslaapkamer ook aan de voorzijde van het appartement gelegen.

De gehele woning is voorzien van een nette gietvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen in goed onderhouden complex;
- circa 111 vierkante meter woonoppervlakte;
- bouwjaar 2005;
- voorzien van gietvloeren;
- voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
- voorzien van domotica verwarming;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 188,- inclusief parkeerplaats en berging;
- oplevering in overleg;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISTRICT: KOP VAN ZUID | 111 M2 | CORNER APARTMENT | SUNNY BALCONY | PARKING LOT | STORAGE ROOM | OWN LAND

Looking for a modern and spacious apartment in proximity to the city center?

The unique layout of the apartment is very spacious for a city center apartment and even has a balcony with a stunning view. Especially during sunset you can witness how the iconic skyline lightens up, e.g. “Willemsbrug”, “de Hef” and the “Witte Huis”.

There is a modern open kitchen with a cooking island directly connected to the corner living room, two good size bedrooms, a parking lot and a storage room.

The apartment is perfectly located. All the convenience of a modern living are within walking distance, e.g. public transport, shops, supermarkets, coffee places, restaurants, schools etc. Imagine your sunday brunch at the famous Hotel New York, visit the New Luxor theather/ movie theather Lantarenvenster, then having a cocktail at the NHow hotel with a view on the Erasmus bridge and have a late night dinner at the Foodhallen.

Come and discover more, book your house viewing with the real estate agent here below.

LOCATION:
Close to highways, within 10 minutes. Every minute there are trams (20, 23, 25) and metros (lines D & E) just across the street, there is even a direct connection to The Hague. To the central train station it takes only 4 stops and from there you can even take the fast train to Amsterdam airport within 25 minutes. For un ultimate Rotterdam experience, the watertaxi is also just around the corner.

LAYOUT
Ground floor: marble stone entrance, also the entrance to the parking places and storage rooms.

5TH FLOOR:
Entrance, hall, toilet, washing machine room. Spacious and bright living-kitchen area including a sunny balcony.

For the ultimate cooking experience the kitchen has been designed with a cooking island equipped with the Siemens induction hobs & extractor hood, extra power outlets and sufficient storage place. The kitchen wall is fully equipped with a Bauknecht combi oven, microwave oven & dishwasher, a full size AEG refrigerator & freezer.
The counter worktop is made out of composite material and the water tap is an integrated boiling-water tap. This kitchen area has further plenty of space to put a large dinner table.

The living area is directly connected with the kitchen and here you have the most brightest and relaxing space of the house.

The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, closets & radiator.

The spacious master bedroom and the second bedroom are located at the front.

The entire house has been neatly finished with cast floors, plastered walls and ceiling.

DETAILS
- Well maintained apartment block
- Approximately 111 m2 of living space
- Year of construction 2005
- Provided with cast floor
- Provided with double glasses
- Provided with neatly constructed walls & ceiling
- Provided with home automation heating
- Warm water and heating through central heating
- Monthly Owners association contribution €188 incl. parking place & storage room
- Delivery time in consultation

PURCHASE AGREEMENT
A legal agreement only validates if the purchase agreement has been signed by both the seller and the buyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.