Erve Lambertman 42 , 7577 NJ, Oldenzaal

Zeer goed onderhouden semi bungalow op een een uitstekende locatie in de woonwijk “De Graven Es”. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet en wordt voorzien van veel lichtinval. Daarnaast kun je slapen en baden op de begane grond, maar tevens ook slapen op de eerste verdieping. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren!

De woonwijk 'De Graven Es' kenmerkt zich vooral door jonge gezinnen. Centraal in de woonwijk ligt de goed aangeschreven basisschool de Bongerd. Wat ook een gunstig aspect betreft van deze woonwijk is dat je binnen 'no-time' wandelt of fietst naar het prachtige buitengebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook het stadscentrum van Oldenzaal is snel bereikt met de fiets, auto of het openbaar vervoer.

Kortom, een interessante woning in meerdere opzichten waarbij je kunt slapen en baden op de begane grond én eerste verdieping!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, provisieruimte, vrijhangend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, luxe inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met c.v. combiketel (Nefit, bouwjaar 2018, in eigendom), omvormer, warmteterugwininstallatie en een wastafel met warm en koud water.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Aan de voorzijde parkeer je met gemak 2 auto's op eigen grond, waarvan 1 overdekt onder de carport.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001. Perceelgrootte 263 m². Inhoud ca. 442 m³. Woonoppervlakte ca. 123 m².
De woning is geheel geïsoleerd, heeft HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren.
Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.