Esdoornlaan 23 , 9421 RJ, Bovensmilde

Geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage, carport, 14 zonnepanelen en fraaie tuin. Op mooie stand gelegen op de hoek van de straat in een groene woonomgeving.

De locatie
De woning is gesitueerd op een ruime hoekkavel naast een groenvoorziening, in een rustige woonomgeving, op loopafstand van een supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Assen ligt op slechts 6 km afstand.

Het woonhuis
Het betreft een ruime vrijstaande woning (woonoppervlak 147 m²) uit 1957 die echter volledig gemoderniseerd en aangepast is aan de huidige eisen van wooncomfort. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie (keuken). Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd (2022). Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten plus een fraai aangelegde voortuin met meerdere terrassen. Perceeloppervlakte 536 m² eigen grond.

De indeling

Begane grond
Hal met vaste kast, c.v, ruimte, vernieuwde meterkast, toilet, royale L-vormige woonkamer met plavuizen vloer met houtkachel en twee deuren naar terras/tuin, zeer ruime woonkeuken met een royale Bulthaup keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gas kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser). Veel daglicht en veel bergruimte. Aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en binnendoor naar garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Verder biedt de woning een aangebouwde houten berging v.v. elektra en een carport.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, horren en rolluiken en een complete badkamer met wastafelmeubel, bubbelbad, douchecabine en tweede toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping
Overloop met groot (kunststof) dakraam, radiator en toegang naar een grote slaapkamer c.q. werkkamer voorzien van laminaatvloer radiator en (kunststof) dakkapel met horren.

Overige info
Een lichte en keurig onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte en diverse extra’s.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning