Farmsumerweg 123 , 9902 BP, Appingedam

Farmsumerweg 123, Appingedam.
Een unieke kans om deze nieuwbouwwoning te realiseren op deze kavel vanuit een passend aanwezig en beschikbaar bouwbudget.

Een vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage, de woning heeft verder een royale achtertuin vanwege de nieuwe situering van de garage welke aan de woning wordt gebouwd.

De woning is gelegen op een goed bereikbare deels landelijke omgeving tussen Appingedam en Delfzijl nabij het woonplein met de grootschalige winkelbedrijven zoals de bouwmarkt, de woonwinkels en het tuincentrum. Het fraaie historisch centrum van Appingedam ligt tevens op fiets afstand van de woning.

De huidige woning wordt gesloopt hierom is de nieuwe situatie in de omschrijving weer gegeven. Eventueel is er nog mogelijkheid tot een gedeeltelijke eigen inbreng van de nieuwe eigenaar in het nieuwbouwplan. Het huidige plan is dat de woning wordt gebouwd volgens de kleurstelling van de hoofdfoto (artist impressie)
Het gebruiksoppervlakte van de nieuwe woning zal ongeveer 140m² bedragen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, woonkamer met een open woonkeuken en open slaande tuindeuren. Tevens vanuit de hal is er de toegang naar de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping, overloop, inloopkast, drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping, ruime zolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Info:
- de woning is gerenoveerd en ondanks het versterkingsadvies momenteel eventueel nog een tijdje goed bewoonbaar goed bewoonbaar.
- er worden 6 grote zonnepanelen aangebracht.
- de goten en kozijnen van de nieuw te bouwen woning zijn van kunststof.
- de woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp met vloerverwarming.
- de nieuwe woning heeft een goed voorzieningen niveau.
- de nieuwe woning is optimaal geïsoleerd.