Farmsumerweg 19 A , 9902 BK, Appingedam

Farmsumerweg 19A, Appingedam.
Een in 2021 gebouwd vrijstaand herenhuis volledig geïsoleerd en verduurzaamd.

Nabij het centrum van Appingedam staat dit vrijstaand in 2021 gebouwd herenhuis. De woning heeft een fraaie architectuur en is volledig geïsoleerd en heeft daardoor een A label. Het voorzieningen niveau in de woning is zeer compleet en van een zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het perceel rondom de woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto's en de tuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is volledig omsloten en heeft een wisselend beeld van een royaal grasgazon, sierbestrating en terrassen. Achter de woning staat een vrijstaande houten berging met een daar aanwezige kennel.

De woning is op een goede zicht locatie op loopafstand van het historisch centrum van Appingedam. Het sfeervolle centrum heeft een breed en divers winkel aanbod, meerdere supermarkten, daarnaast is er het nieuwe "Overdiep" met de jachthaven en diverse horeca gelegenheden met gezellige terrassen. Kort gezegd een gezellige plaats met vele activiteiten in de zomer maanden. Verder is op loopafstand van de woning gelegen het busstation en het treinstation met goede verbindingen naar o.a. de stad Groningen en heeft de plaats de nieuwe scholencampus van Eemsdelta het Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum" met onderwijs mogelijkheden op alle niveaus.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond, entree fraaie speelse hal met het trappenhuis en de aanwezige vide, toilet met een zwevend closet en een fontein, royale living met een zithoek, het eetgedeelte met de openslaande terrasdeuren en de open keuken bestaande uit een kookeiland, kasten wand met apparatuur en een aanrechtblok de keuken heeft eveneens een tuindeur naar de achtertuin. Aansluitend is er de bijkeuken met een spoelaanrecht en een de kastenwand met de mogelijkheid als opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping, ruime overloop, royale ouderslaapkamer met een separaat kleedgedeelte en de doorgang naar de luxe badkamer. Deze fraai ontworpen badkamer heeft een royale inloopdouche met twee regen douches, een duo bad en dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet het kozijn in de badkamer heeft een geïntegreerde lamellen luxaflex. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers waarvan 1 kamer met een sauna.
Tweede verdieping, overloop, voor en achter een ruime kinderkamer en een kastenwand op de overloop dienstbaar als installatieruimte.

INFO:
- de woning wordt verwarmd door middels van een lucht warmtepomp in combinatie met een 230 liter boiler.
- de begane grond heeft vloerverwarming in combinatie met een PVC vloer.
- Orcan WTW installatie met koeler en bevochtiger
- de verdiepingen hebben lage temperatuur radiatoren
- de verdieping is voorzien van een PVC vloer.
- de woning is voorzien van een airco installatie.
- de keuken heeft de volgende apparatuur, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, een Quoocker, een vaatwasser en een composiet aanrechtblad.
- het geheel heeft kunststof kozijnen met triple beglazing.
- de deuren hebben veiligheidsloten en kozijnen boven hebben magnetische horren die makkelijk in en uit te klikken zijn.