Fazantstraat 30, 2902 JA, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Volledig gerenoveerde 5/6 kamer woning op een geweldige en kindvriendelijke locatie in het hartje van het centrum van Capelle aan den IJssel. Ondanks de ligging direct bij het centrum ligt deze fraaie eengezinswoning alsnog in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand (o.a. speelplaats voor kinderen, metro naar het centrum van Rotterdam, scholen, en de vele winkels). De woning is intern volledig vernieuwd en is zonder extra kosten direct te betrekken.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal toegang tot de ruime berging aan de voorzijde (voorheen garage) en nieuw toilet met hangend closet en fonteintje; entree naar de nieuwe keuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder: kookplaat (inductie), combi oven, koelkast/vriezer combinatie, vaatwasser en RVS spatwand. De lichte ruime woonkamer heeft toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe vloerverarming met separate regelunit tov de overige delen van de woning. De wandafwerking is stucwerk met nieuw schilderwerk (gehele woning).

1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1; slaapkamer 2; nieuwe moderne badkamer met inloopdouche met thermostaat RVS inbouwkranen, wastafel met meubel spiegel met touch led verlichting, 2e toilet. 3e en 4e slaapkamer slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een vloerverwarming met nieuwe grijseiken laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met een dakkapel en twee nieuwe dakvensters. Achter de knieschotten is veel bergruimte en deze verdieping is eenvoudig naar een extra slaapkamer of zelfs 2 kamers te verbouwing.

Bijzonderheden
- parkeervoorziening voor de deur;
- voortuin en achtertuin aanwezig;
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- volledige gerenoveerd;
- verwarming middels CV ketel met vloerverwarming;
- vele voorzieningen op loopafstand;
- goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.