Florence Nightingalestraat 87, 6543 KV, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op goede locatie gelegen ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achtertuin met achterom.

De woning staat in de rustige buurt Hees, op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen en vlakbij de populaire basisschool de Lanteerne, een Jenaplanschool met uitdagende, groene buitenruimte. In de nabije omgeving van het huis vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en Sportfondsenbad Nijmegen-West. Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht in het Planetenpark, Dorpspark Hees en het heuvelachtige gebied rondom Nijmegen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A73, op ca. 7 minuten rijden. Op deze snelweg rijdt u richting Venlo. Vanaf de A73 bereikt u al snel de A50 richting Apeldoorn en Eindhoven.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, provisiekast en (zwevend-) toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen. Deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met (zwevend-) toilet. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1968;
- Woonoppervlakte circa 123 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m²;
- Externe bergruimte circa 10 m²;
- Inhoud circa 425 m³;
- Perceeloppervlakte 202 m².

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Ideale gezinswoning;
- Vrijstaande stenen berging en achterom;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Goede parkeergelegenheid voor de deur;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.