Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Verkocht onder voorbehoud 3312 HE, Dordrecht

Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht

€ 209.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning in de geliefde 'Indische Buurt' met onder andere veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle erker aan de straatzijde op de begane grond, een verzorgde tuin waar u tot zonsondergang van de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 106 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 95 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 209.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Floresstraat 21
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 106 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 373 m³
Perceeloppervlakte 95 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 22-03-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 7.68 meter
Hoofdtuin breedte 4.5 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning in de geliefde 'Indische Buurt' met onder andere veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle erker aan de straatzijde op de begane grond, een verzorgde tuin waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten en een groot souterrain met diverse mogelijkheden. Wij maken graag een afspraak om u deze woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal komt u in de ruime (doorzon) woonkamer. Deze beschikt over een charmante erker aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook treft u hier de moederhaard.
De halfopen keuken is aangrenzend en is voorzien van een u-opstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, spoelbak, een koelkast, combi- oven / magnetron en een vaatwasser. Ook is er een openslaande deur naar het aangrenzende balkon. Deze ligt op het noordwesten, waardoor u hier in de zomer na uw werk van de avondzon kunt genieten.

In de hal is ook de trap naar het souterrain. Dit is een grote ruimte met diverse mogelijkheden. Thans wordt deze gebruikt als opslag- en wasruimte. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting, een spoelbak, geiser (2017), tweede meterkast, veel bergruimte en een deur naar de tuin. In de tuin is een poort naar het achterpad.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een vaste kast. Op de overloop is tevens een vaste kast met bergruimte.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en is afgewerkt met een douchecabine, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Vanaf de overloop kunt u ook naar de bergzolder. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. 

Diversen
- Karakteristieke woning met sfeervolle erker aan de voorzijde op de begane grond;
- Souterrain met veel bergruimte, maar eventueel ook te gebruiken voor diverse andere mogelijkheden;
- Zowel aan de voor- als achterzijde is zonwering aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Alle binnendeuren zijn vervangen;
- De schoorsteen is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd;
- Een aantal jaren geleden zijn de badkamer en de toiletruimte geheel vernieuwd;
- Een aantal jaren geleden is het gehele balkon vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hardhout;
- Het dak is enige tijd geleden nageïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (1995);
- In 2017 is een geheel nieuwe voordeur geplaatst;
- In de loop der jaren is de bedrading in de woning vervangen en de meterkast uitgebreid (zowel op de begane grond als eerste verdieping is een meterkast aanwezig met beiden 4 groepen);
- Funderingsrapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Oplevering 10 weken na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind augustus 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Alle media

Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht
Floresstraat 21, 3312 HE, Dordrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.630
  • Vrouwelijke inwoners

    5.750
  • Inwoners Dordrecht

    58.684
  • Inwoners Dordrecht

    60.047
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 153.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie