Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 139, 1087 LL, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Met veel genot en comfort wonen op IJburg in dit sfeervolle en royale hoekappartement van 81 m² met groot zonneterras, een interne berging met wasruimte, een eigen privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Echt een comfortabel en fris appartement, waar het goed en gelukkig toeven is. Zo strijken van ’s-ochtends vroeg tot einde middag de zonnestralen op het balkon, wat het optische effect geeft van een grotere woonkamer. Door de hoekligging is de indeling ook speelser, maar op een goede manier en geeft deze woning echt een eigen identiteit.

Door de huidige bewoner is dit driekamer appartement met veel gevoel voor smaak eigentijds ingericht. De toegepaste kleuren en het materiaalgebruik zorgen voor een warme woonambiance. Je voelt je daardoor meteen op je gemak bij binnenkomst. Het fijne terras en een zeer handige privé berging zorgen ervoor dat het totale plaatje klopt.

Dit driekamer appartement is gesitueerd op de 2e etage in een kleinschalig complex uit 2008 aan een stadsgracht en heeft energielabel A+.

Over de omgeving in ’t kort: Om de hoek ligt het prachtig aangelegde Theo van Goghpark met drie speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer bijna voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets.

De indeling:
Entree op 2e etage via een lift; ruime hal met grote garderobekast met 2 schuifdeuren en een inpandige berging met opstelling voor wasmachine/droger; fijne woonkamer met mooie afmetingen en toegang via schuifpui naar het terras; open keuken met L-vormige keukenlijn en diverse apparatuur; tussenhal; toilet; riante en frisse badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche; twee slaapkamers, waarvan één van extra groot formaat;

Bijzonderheden:
• Mooi terras
• Hoekligging aan stadsgracht nabij het Theo van Goghpark
• Woning is origineel opgeleverd in 2008
• Goed geïsoleerd
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Energielabel A+
• Erfpacht, canon afgekocht tot 1 oktober 2056
• Servicekosten € 151,07 per maand

Wonen op IJburg:
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten.
Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Bereikbaarheid:
• IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn per auto.
• Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
• Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.

Voorzieningen op IjJburg:
• Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, speeltuin, sporthal
• Albert Heijn, DEKA, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
• Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH.
• Coffee & Kids is hierbij de favoriet van de verkoopster, a hidden gem & guilty pleasure….
• Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsport locaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
• Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
• Vele recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
• Gezellig strand op Blijburg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.