Genevestraat 2, 7543 ZL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In de wijk Boswinkel gelegen luxe 3-kamerappartement op de hoek van de 1e woonlaag gelegen met een eigen berging op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. Dit appartement is in 2020 geheel verbouwd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming en nieuwe cv ketel.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en toilet (vernieuwd in 2020). Dichte keuken met keukenblok, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, opstelling cv-/combiketel en toegang tot het balkon. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. twee slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk met wastafel en douche (vernieuwd in 2020).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte 71 m²;
- De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt circa € 125,00;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- CV-/combiketel: Nefit HR Combi (2020, eigendom);
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartementengebouw ligt nabij het centrum en de uitvalswegen;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 61 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.