Geraniumstraat 12, 8013 TK, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

Wat een super leuk huis, deze goed onderhouden en speelse hoekwoning aan de Geraniumstraat 12.

De woning uit de geliefde jaren 30 is gelegen op één van de mooiste plekjes van de Pierik!

Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Assendorperstraat” en binnen enkele minuten ben je bij het station, Park De Wezenlanden en het historisch centrum van Zwolle.
Ook de uitvalswegen zijn vanuit hier prima bereikbaar en het parkeren kan hier gewoon voor de deur, zonder parkeervergunning!

Bijzonder is ‘Speeltuin Assendorp’ tegenover de woning, dit zorgt voor heel veel gezelligheid en levendigheid in de buurt.

De sfeervolle hoekwoning is goed onderhouden en aan de voorzijde vrij gelegen en voorzien van een knusse patiotuin met veel zon en een klein tuintje op de hoek Tevens zijn aan de voorzijde en geveltuintjes met druiven en stokrozen. Achter bevindt zich een kleine, zonnige patiotuin. Op de eerste verdieping is er een balkon met vrij uitzicht en waar het op warme dagen heerlijk toeven is.

Er is een ‘achterom’ via de bijkeuken en aangebouwde berging. De mooie jaren-30 elementen zijn onder andere terug te vinden in de ruime hal, het trappenhuis de kamers en de paneeldeuren.
Door zijn unieke en speelse indeling heeft het huis veel mogelijkheden, zo had de huidige bewoonster bijvoorbeeld haar piano in de hal staan waardoor je deze royale ruimte extra kunt benutten.

Indeling:

Entree, verrassend royale hal met paneeldeuren, modern toilet, kelder, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin, woonkeuken v.v. natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, doorgang naar berging/bijkeuken met CV-ketel (2014) en wasmachine-aansluiting en met buitendeur naar de voorzijde van het huis. Via de berging/bijkeuken is ook de patiotuin te bereiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop, moderne badkamer met toilet, wastafel en douchehoek v.v. glazen wanden. Twee ruime slaapkamers (13 en 14 m²) waarvan 1 met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon en de ander met een praktische kastenwand.

2e Verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Zolderkamer met een dakkapel en vliering met veel bergruimte.

Kortom: goed onderhouden, sfeervolle en comfortabele woning met 3 slaapkamers en een zonnige patiotuin!

Informatie over de isolatie
2016/2017: spouwmuurisolatie in alle buitenmuren, ook aan de patiozijde. Merk Alpine. Blauwe piepschuimbolletjes. Factuur met 10 jaar garantie aanwezig.
December 2018: 39 m2 vloerisolatie tonzon incl. Bodemafdekking. 10 jaar garantie. Factuur aanwezig.
Juni 2019: vervanging enkelglas met dubbelglas van de ramen in de voordeur, wc en trapopgang .
December 2019: dakleer vervangen en isolatie balkon en naderhand ook aansmeren cement binnenzijde balkon.

Bel of mail ons voor een afspraak, we laten u graag de sfeer ervaren van dit heerlijke huis.