Graaf Adolfstraat 37, 2983 HA, Ridderkerk

Uitgebreide omschrijving

In de groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk 'Slikkerveer' in Ridderkerk mogen wij je deze werkelijk tot in de puntjes mooi afgewerkt en recent nagenoeg volledig gerenoveerde hoekééngezinswoning aanbieden! Voorts is deze modern afgewerkte woning voorzien van een nokverhoging, twee dakkapellen, jaren '30 elementen zoals de leuke erker aan de voorzijde en glas-in-lood, vrijstaande schuur, doorzon woonkamer, halfopen moderne keuken, zonnig gelegen achtertuin, moderne badkamer en vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. In de directe nabijheid van onder meer openbaar vervoer, scholen, groenvoorzieningen, speeltuin, uitvalswegen, winkels en het Dillenburgplein. Oplevering in overleg.

Zoek je een nagenoeg instapklare hoekééngezinswoning met vier ruime slaapkamers in de mooie woonwijk 'Slikkerveer'? Dan nodigen we je graag uit voor een individuele bezichtiging.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating en beplanting toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal, trapopgang naar de verdieping(en) en een moderne toiletruimte met hangcloset en raam.

Royale doorzon woonkamer met trapkast.

Halfopen moderne keuken uitgevoerd in een rechte opstelling. Onder meer voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap, 1.5 spoelbak, koelkast, vriezer en een loopdeur naar de achtertuin.

Separate en praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Royale en zonnig gelegen (Zuidoosten) achtertuin met bestrating, verlichting, beplanting, buitenkraan, gras, waterton en een vrijstaande schuur met verlichting, elektra, loop- en sectionaal deur.

Eerste verdieping:
overloop met kast en trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met vaste schuifkast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.

Moderne en geheel betegelde badkamer met schuifdeur, loopdeur naar het balkon, hangcloset, spotverlichting, douchecabine incl. rainshower, wastafel met wandmeubel, spiegel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2017), dakkapel en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 4: met dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde en spotverlichting.

Bijzonderheden:
- Recent nagenoeg volledig gerenoveerde (ook elektra + riolering) hoekééngezinswoning;
- Nokverhoging en dakkapellen op de tweede verdieping;
- Isolerende (HR++) beglazing, muur- én dakisolatie;
- Elektrisch rolluik op de tweede verdieping;
- Zonnig gelegen (Zuidoosten) en royale achtertuin;
- Vrijstaande houten schuur in de achtertuin;
- Recht van overpad op het tussengelegen pad;
- Sfeervolle jaren '30 hoekééngezinswoning met erker en glas-in-lood;
- Comfortabele vloerverwarming in de badkamer;
- Een ouderdoms- en asbestclausule zullen onderdeel uitmaken van de NVM koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.