Groesbeekseweg 89, 6524 CS, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie? Wij hebben 'm voor je gevonden!

Op een geliefde locatie, mooi en centraal gelegen staat dit karakteristieke herenhuis in Nijmegen-Oost. De wijken in stadsdeel Nijmegen-Oost zijn één van de meest gewilde wijken van Nijmegen en staan bekend om haar leuke winkels, mooie restaurants en gezellige buurtcafés.

De Groesbeekseweg is een prachtige statige straat met aan beide zijden herenhuizen uit begin 1900 en biedt dan ook alle wooncomfort in de nabije omgeving. Het gezellige stadscentrum, winkelvoorzieningen, ziekenhuis, Universiteit en het centraal NS-station zijn op enkele minuten afstand aanwezig.

Uiteraard dient deze woning door de koper nog even goed onder handen te worden genomen. Maar dan heb je uiteindelijk ook een geweldige woning, nabij alle benodigde voorzieningen en dat geheel naar eigen inzicht en smaak afgewerkt.

Indeling

Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree, vestibule, hal voorzien van een marmeren vloer, vaste kasten, toilet en trap naar de kelder en de eerste verdieping. Royale kamer-en-suite welke is voorzien van vaste kasten. Aangrenzend aan de woonkamer is de serre gelegen met toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterzijde van de woning is de eenvoudige gesloten keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van wastafel en toilet. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en één slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Beide slaapkamers met balkon zijn voorzien van een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop voorzien van wastafel en vier slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1905;
- Woonoppervlakte circa 193 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 9 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 750 m³;
- Perceeloppervlakte 160 m².

Bijzonderheden:
- Ruim herenhuis gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Met veel originele details;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Tuin gelegen op het noordoosten;
- Scholen en winkels op loopafstand;
- Gunstige ligging t.o.v. het CWZ en het Radboud Ziekenhuis en de universiteit;
- Het centrum van Nijmegen is op 2 minuten fietsafstand.