Uitgebreide omschrijving
LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN, SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!
Op een prachtige rustige locatie in het villapark Groot Tegeler, in de woonwijk Wooldrik, op 10 minuten fietsen van het centrum van Enschede, 5 autominuten van de A35 en met de natuur om de hoek, treft u deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde, moderne semi-bungalow aan. Rondom ligt een fraaie tuin met de gehele dag de mogelijkheid om de zon te beleven. Dit bijzondere woonhuis beschikt over een oprit voor meerdere auto's en een ruime garage. Op dit moment beschikt het woonhuis over 2 slaapkamers en een studeerruimte welke de mogelijkheid geeft voor logees. Bovendien is in de garage gemakkelijk nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.
Door de sfeervolle ligging op één van de mooiste plekken in Enschede kunnen we spreken van wonen aan de stad en met de natuur.
Op loopafstand vinden we de tennisbanen en het Wooldrikspark, compleet met theeschenkerij, kinderboerderij, vijver met eendjes, speelweide en niet te vergeten het basis en voortgezet onderwijs. Het Miro Winkel Centrum met Albert Heijn XL, drogist en diverse andere winkels bevinden zich tevens op slechts enkele minuten afstand. Ook woon je hier binnen handbereik van het gezellige stadscentrum van Enschede met z’n markante plein en de vele terrassen op de oude markt. Met vijf autominuten bent u op de A35 richting het westen of richting de Duitse autowegen. Resumerend: een bijzonder fraaie vrijstaande semi bungalow gelegen op een TOPLOCATIE!
Indeling o.a.:
Begane grond:
Overdekte entree, fraaie hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en taatsdeur naar de woon- en eetkamer.
Zeer charmante woonkamer met open haard, vide met bijzondere raampartijen met mooie lichtinval, open trap naar de verdieping, dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Doorloop naar de eetkamer met tuindeur.
Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en ruime ingebouwde kast, fraai zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte en doorgang naar de ruime inpandige garage.
Zijvleugel met inloopkast, ruime berging met cv-combiketel en een hoofdslaapkamer met badkamer annex voorzien van een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
1e verdieping:
Ruime overloop (vide) met een prachtige werkplek, diverse inbouwkasten en bureau, slaapkamer met een badkamer annex met toilet, douche en wastafel. Bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden woning:
- bijzondere uitstraling;
- veel contact met de tuin door diverse deuren en mooie raampartijen;
- prettige zichtlijnen;
- wonen, slapen en baden op de begane grond, alles drempel vrij;
- fraai aangelegde tuin met open karakter en diverse terrassen rondom;
- goed onderhouden;
- goed geïsoleerd, beschikt over een energielabel A;
- rustige ligging in autoluwe buurt met de stad en het buitengebied onder handbereik
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.;
- bouwjaar 1992;
- inhoud 715 m³;
- perceelgrootte 1.187 m².
